長沙晚報(bào)掌上長沙11月30日訊（記者 孫占鋒）臨近歲末，長沙樓市又熱鬧起來，開發(fā)商的競爭搶客正在激烈上演，消費(fèi)者無疑得到了更多選擇機(jī)會(huì)。來自長沙市住建委的官方數(shù)據(jù)顯示，僅在11月21日至28日不到10天的時(shí)間內(nèi)，就發(fā)出了50多張預(yù)售許可證，涉及項(xiàng)目超20個(gè)，而且多數(shù)項(xiàng)目備受市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)了解，拿證項(xiàng)目部分已經(jīng)開盤，其余也已確定在12月上旬開盤推貨。

　　近期拿證項(xiàng)目密集

　　昨日，記者從長沙市住建委官方公示信息中看到，最近獲得預(yù)售許可證項(xiàng)目成密集之勢(shì)。11月28日，位于芙蓉區(qū)的龍湖碧桂園·天宸原著一次性獲得G2棟、G3棟、G4棟的預(yù)售許可，位于開福區(qū)的新力紫園、岳麓區(qū)的正榮梅溪山湖苑以及位于天心區(qū)的和泓融成府D3和T5棟也在當(dāng)日拿證。11月27日，華潤旗下位于岳麓區(qū)平川路的華潤琨瑜府和位于雨花區(qū)曙光南路的華潤翡翠府同時(shí)拿證。

　　而在此前，位于雨花區(qū)的長房半島藍(lán)灣、綠地長沙城際空間站、萬科魅力之城、陽光城·尚東灣也拿下多棟的預(yù)售許可，位于岳麓區(qū)的藍(lán)光雍錦半島、南麓苑（白鶴天池）、江山帝景，芙蓉區(qū)的恒大江灣、天心區(qū)的鑫遠(yuǎn)御文臺(tái)二期同樣進(jìn)入預(yù)售行列。此外，位于岳麓區(qū)的萬象府臨街商業(yè)、禧榮商業(yè)廣場(chǎng)、創(chuàng)匯商務(wù)中心以及開福區(qū)的佳海工業(yè)園等商業(yè)項(xiàng)目也在近期獲預(yù)售許可。

　　消費(fèi)者有了更多選擇

　　“取得預(yù)售證的樓盤井噴式出現(xiàn)，在一定程度上反映了市場(chǎng)的熱度再次升溫。”業(yè)內(nèi)人士表示，商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。同時(shí)，“取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始預(yù)售商品房 ”也是住建部門明令禁止的違規(guī)行為。

　　據(jù)了解，根據(jù)正常的推盤節(jié)奏，這些拿證項(xiàng)目或?qū)⒓性诮陂_盤推新。而上述拿證樓盤除部分已在上周末開盤外，其他也已經(jīng)基本確定12月上旬開盤，為消費(fèi)者帶來了更多選擇。

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　　還有開發(fā)商在收取認(rèn)籌金嗎？

　　有更多可買的房子自然是好事，可近期不少讀者致電廣廈熱線反映，在看房時(shí)被開發(fā)商要求交認(rèn)籌金或誠意金等名目的費(fèi)用，少則1萬元，多則5萬元、10萬元，甚至20萬元不等。

　　長沙市住建部門工作人員表示，根據(jù)相關(guān)文件政策要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金，在取得預(yù)售許可前嚴(yán)禁以任何形式組織認(rèn)籌活動(dòng)，但可以要求申購人提供銀行儲(chǔ)蓄證明，且資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

　　如果消費(fèi)者在購房過程中遭遇開發(fā)商收取認(rèn)籌金及類似行為，可撥打長沙晚報(bào)廣廈熱線0731-82205019或掃描本版右上角二維碼關(guān)注“住長沙”官方微信后，進(jìn)入晚報(bào)維權(quán)通道進(jìn)行投訴，我們將及時(shí)向住建部門反映,以便住建部門進(jìn)行查處。