記者從海南多個部門獲悉，春節(jié)期間海南房地產(chǎn)市場成交同比下降較為明顯，商品房銷售3.54萬平方米，銷售均價同比略有下降。市場人士分析認為，此次下滑是海南正在進行的調(diào)控措施收到了實效。

　　海南省住建廳市場監(jiān)管處處長林詩輝表示，未來要減少房地產(chǎn)投資比重，繼續(xù)深化“兩個暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠，以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴。

　　購房者減少觀望者增多

　　海南省住建廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，春節(jié)期間，商品房銷售面積、銷售金額較去年春節(jié)有所下降，銷售均價基本持平，房地產(chǎn)市場運行基本平穩(wěn)。2018年春節(jié)期間全省商品房銷售面積3.54萬平方米，同比（與去年春節(jié)比較，下同）下降53％；銷售金額5.82億元，同比下降53.1％；銷售均價16442元/平方米，同比下降0.2％。

　　其中，?？谑懈鶕?jù)?？谑凶〗ň值臄?shù)據(jù)統(tǒng)計，?？谑写汗?jié)期間商品房銷售150套，銷售面積9285.4平方米，銷售均價9527.42元/平方米。不過，?？谑凶〗ň窒嚓P負責人表示，由于春節(jié)期間部分企業(yè)放假，所統(tǒng)計的數(shù)據(jù)僅供參考。

　　同樣的情況在三亞也存在，盡管三亞市住建局不愿意公開相關數(shù)據(jù)，但據(jù)知情人士透露，春節(jié)期間三亞房地產(chǎn)市場同比下滑也較為嚴重，購房者減少，觀望者增多，成交下滑。

　　市場人士分析此次下滑原因認為，一是海南正在進行的調(diào)控措施收到了實效，具體因素包括限購及房源供給較以前下降；二是房價長期居高導致觀望者增多，這也導致成交下滑。

　　采取系列措施從嚴監(jiān)管房地產(chǎn)市場

　　為了防范房地產(chǎn)風險，堅決遏制土地投機炒作，海南近期對房地產(chǎn)市場采取了一系列措施監(jiān)管，具體包括查處了一批利用熱門事件進行虛假宣傳、不實報道的相關房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關人員。

　　海南近期對房地產(chǎn)市場采取了一系列措施進行監(jiān)管，一是聯(lián)合海南省公安廳、網(wǎng)信辦查處了一批利用“外交部海南全球推介會”、“海南建設30周年”等進行虛假宣傳、不實報道的相關房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關人員。特別是海南省公安部門查處并通報了利用自媒體進行虛假宣傳的6起案件，公安部門依法對相關涉案人員采取了拘留、罰款、教育訓誡等處罰。房管部門對相關房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關人員采取了暫停網(wǎng)簽備案、撤銷經(jīng)紀機構及人員備案、在政府網(wǎng)站通報等多種措施，并對相關人員進行了約談。

　　二是配合網(wǎng)信部門依法對三個房地產(chǎn)微信公眾號進行暫停。根據(jù)網(wǎng)民舉報，微信公眾號“海南最前沿”、“美居海南”（賬號主體：海南鼎晟實業(yè)有限公司）、“海南看點”（賬號主體：海南易維網(wǎng)絡科技有限公司）發(fā)布涉海南房地產(chǎn)、博彩等方面的不實信息，誤導社會公眾，擾亂互聯(lián)網(wǎng)信息傳播秩序，造成不良影響。為維護健康的網(wǎng)絡傳播秩序，營造清朗的網(wǎng)絡輿論空間，根據(jù)規(guī)定，網(wǎng)信部門通知相關網(wǎng)站依法對上述三個房地產(chǎn)微信公眾號暫時停止更新30日。

　　堅持“房住不炒”絕不變成房地產(chǎn)加工廠

　　林詩輝表示，未來要減少房地產(chǎn)投資比重，繼續(xù)深化“兩個暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行預售許可證、價格備案、公建配套等制度，妥善處理歷史遺留問題，科學調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結構、布局和節(jié)奏。

　　此外，通過發(fā)放租賃補貼、建設公租房、共有產(chǎn)權住宅等多種形式，建立健全與本地居民收入水平相適應的住房供應保障體系。防范房地產(chǎn)風險，堅決遏制土地投機炒作，防止高地價推漲房價，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

　　林詩輝表示，未來要繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠，以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品、區(qū)域、租售結構，居民保障性需求由政府來保障，改善性需求由市場來調(diào)節(jié)，投資性需求靠制度來限制，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。