新華社杭州1月14日電(記者馬劍)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前公布的杭州樓市年度報(bào)告顯示,2017年外地購(gòu)房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為14.4%,為近三年來(lái)最低。

　　近年來(lái),杭州高度重視促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,不斷優(yōu)化調(diào)控措施、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)控。2017年3月杭州進(jìn)一步調(diào)整限購(gòu)政策后,外地購(gòu)房者成交占比顯著降低。全年外地購(gòu)房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為14.4%,這一占比2015年為19.5%,2016年為33.8%。2016年在杭置業(yè)較多的上海購(gòu)房者,2017年占比僅為1.8%,下降了5個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得一提的是,“剛需”成為杭州樓市的主力軍。據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年在杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者中,約59%的購(gòu)房者為首次購(gòu)房,其中新建商品住房?jī)r(jià)格相對(duì)較低的下沙、大江東、余杭區(qū)首次購(gòu)房比例最高,占比均超過(guò)七成。

　　與此同時(shí),杭州新建商品住房板塊間價(jià)格差異較大。主城區(qū)內(nèi)隨著地鐵的動(dòng)工建設(shè)以及區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的升級(jí),價(jià)值優(yōu)勢(shì)凸顯,其中申花板塊新建商品住房成交均價(jià)達(dá)到42511元/平方米。富陽(yáng)區(qū)和大江東由于受到區(qū)位條件的限制,價(jià)格整體相對(duì)較低。