在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體政策環(huán)境以及普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)管控等綜合因素影響下，11月份北京高端住宅市場(chǎng)成交量創(chuàng)下新高。

　　13日，亞豪機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，北京公寓豪宅（成交單價(jià)8萬(wàn)元/平方米以上）市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)成交202套，成交面積3.78萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加26%、31%，同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了單價(jià)超過(guò)8萬(wàn)元高端住宅的歷史新高。從成交價(jià)格來(lái)看，當(dāng)月北京公寓豪宅市場(chǎng)成交均價(jià)為98439元/平方米，環(huán)比上月上漲5%。

　　“這與今年的市場(chǎng)供應(yīng)格局和調(diào)控手段有著直接關(guān)系。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，預(yù)期的改變，是今年內(nèi)城豪宅速銷(xiāo)局面達(dá)成的重要原因。未來(lái)中大戶(hù)型產(chǎn)品面臨總量受控，且位置趨遠(yuǎn)的困局，因此現(xiàn)有的大戶(hù)型產(chǎn)品，尤其是位置優(yōu)越的大戶(hù)型項(xiàng)目都成為“香餑餑”。