本報(bào)訊（記者 朱開(kāi)云）昨日，本市豐臺(tái)、房山、大興3宗普通商品住房用地成交。其中住宅比例較高的豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村地塊和房山區(qū)的純住宅用地最受關(guān)注，共吸引了20家房企前來(lái)競(jìng)拍。最終經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，這3宗地成交總價(jià)達(dá)到112.7億元。

　　據(jù)了解。此3宗地均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式，宗地中將來(lái)建設(shè)的商品住房均設(shè)定了銷(xiāo)售限價(jià)，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。如果按照價(jià)格最低一個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)計(jì)算，未來(lái)購(gòu)房人以全款202萬(wàn)的價(jià)格就能買(mǎi)套90平方米的兩居室或三居室。

　　豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村0501-634等地塊位于玉泉營(yíng)橋東北側(cè)，規(guī)劃用途為F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約6.56公頃，總建筑規(guī)模約19.38萬(wàn)平方米，其中，居住建筑規(guī)模約11.69萬(wàn)平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)79459元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)83432元/平方米。

　　房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積約8.91公頃，建筑規(guī)模約13.37萬(wàn)平方米，宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)22434元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)23556元/平方米，最終北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司和深圳安創(chuàng)投資管理有限公司聯(lián)合體以17.2億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的40%需自持，溢價(jià)率為50%，成交樓面地價(jià)為12867元/平方米。

　　目前，2017年已經(jīng)進(jìn)入下半年周期。而在今年上半年，本市土地供應(yīng)市場(chǎng)中，未來(lái)將供應(yīng)平價(jià)房的地塊占到了大多數(shù)。其中，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊已有17宗成交，建筑面積達(dá)到238萬(wàn)平方米。自住房地塊已有12宗成交，建筑面積達(dá)到116萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)這些地塊將有望在一年之內(nèi)形成實(shí)際的房源供應(yīng)。