(記者朱澤)昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，武漢新房與二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，但漲幅相較于上一月有所收窄。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，武漢5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比4月份上漲0.2%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1%。而在4月份，這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為0.4%、1.1%，環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)收窄的趨勢(shì)。

　　與去年同期相比，3至5月份，武漢新建商品住宅價(jià)格同比漲幅分別為21.2%、19.2%和16.8%，同比漲幅也在降低。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)此解讀稱，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平，70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員賴勤分析，5月份70城同比增幅繼續(xù)收窄，這已是連續(xù)5個(gè)月的收窄態(tài)勢(shì)，深圳、?？诤秃贾莸?個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比下跌，充分印證了此前政策管控的有效性。一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅收窄，即將步入下跌通道，三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅超過了一二線城市。此外，二手房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量增加，信號(hào)意義極強(qiáng)，也充分說明了房東持續(xù)看漲的心態(tài)有所轉(zhuǎn)變。

　　賴勤表示，在房?jī)r(jià)環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)得到緩解的情況下，同比增幅收窄符合預(yù)期，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月房?jī)r(jià)還會(huì)小幅攀升，而構(gòu)筑頂部的跡象會(huì)更加明顯。三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅超過了一二線城市，這屬于房地產(chǎn)板塊輪動(dòng)現(xiàn)象，預(yù)計(jì)三線城市步入下跌的時(shí)點(diǎn)，將明顯晚于一線城市。隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，預(yù)計(jì)6-7月份房?jī)r(jià)增幅將平穩(wěn)或收窄。

　　據(jù)了解，眼下武漢樓市新房去庫存周期約1.6個(gè)月，供求不平衡的矛盾仍較突出，不少市民反映新房尤其是中心城區(qū)內(nèi)的新房難以買到，這也給控制房?jī)r(jià)過快上漲帶來不小的壓力。