一線城市全面縮減房貸利率優(yōu)惠，廣州地區(qū)房貸利率更是一個月兩級跳。南都記者獲悉，從今天起，工、農(nóng)、中、建四大行將上調(diào)廣州地區(qū)首套房貸款利率至基準利率，對符合二套房貸認定標準者，維持原有執(zhí)行情況。

　　四大行同步上調(diào)

　　昨日下午，廣東建行率先發(fā)布上調(diào)首套房貸款利率的消息，5月6日起，其在廣州地區(qū)的個人住房貸款利率將作出如下調(diào)整：對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執(zhí)行基準利率標準；對二套房首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準利率1.1倍標準。

　　南都記者還從工行廣東省分行營業(yè)部、廣東中行、廣東農(nóng)行相關部門得知，昨日也已確定從今天起上調(diào)廣州地區(qū)房貸利率至基準，將下發(fā)文件通知至各支行。

　　對于首套普通住房認定標準，南都記者從廣東建行相關負責人處獲悉按“3·30新政”執(zhí)行，即在本市無房無貸者最低首付款比例30%不變；無房有住房貸款記錄的，最低首付款比例40%，非普通商品住房最低首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已結清房貸者，再購置普通商品住房最低首付比例為50%。

　　備受購房者關注的新舊劃斷問題，南都記者從農(nóng)行某基層網(wǎng)點負責人處了解到，此前行內(nèi)已下發(fā)口頭通知，要求抓緊為客戶辦理系統(tǒng)錄入，需在5日完成全部入件，入件后可享受原有9折優(yōu)惠。

　　其實，早在今年4月1日，工、農(nóng)、中、建、交等五大國有銀行就將廣州地區(qū)的首套房貸利率優(yōu)惠從8.5折上調(diào)至9折。此外，近日 浦發(fā)銀行 、 興業(yè)銀行 從基準9 ．5折上調(diào)到了基準利率， 民生銀行 、 招商銀行 和 中信銀行 也從基準的9折上調(diào)到9.5折。

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　　事實上，在周四晚間便有中介人士爆料稱建行、工行將于近日上調(diào)房貸折扣，但彼時業(yè)內(nèi)普遍認為，基準9 ．5折是標配，直接上浮至基準概率不大。因此，昨日四大行同步宣布上調(diào)至基準出乎不少業(yè)內(nèi)人士意料。

　　“我們本來打算下周一先調(diào)到9 ．5折，但是沒想到四大行動作、力度這么大”，某大行相關部門人士向南都記者表示，預計行內(nèi)下周一會開會再做研究，但大概率是跟四大行保持一致。

　　值得注意的是，一位受訪的中介人士也透露，不僅僅是四大行，還有股份制銀行甚至外資行都有可能在近期上調(diào)房貸利率。

　　一直在房貸利率上優(yōu)惠力度較大的外資行，最近也有可能上調(diào)首套房的房貸折扣利率。南都記者向廣州一家外資行求證獲悉，最近確實在研究上調(diào)房貸折扣利率，具體的上調(diào)折扣尚未確定，但是下周一定會上調(diào)。