拿著科研用地，卻將科研樓以所謂的“別墅”、“公寓”名義賣(mài)給購(gòu)房者。在本市當(dāng)前嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的大背景下，這樣“頂風(fēng)作案”違法違規(guī)的行為必將受到嚴(yán)懲。北京市住建委昨日發(fā)布，通州區(qū)萊茵灣小區(qū)擅自將科研項(xiàng)目改變用途違規(guī)銷(xiāo)售被查處，并移轉(zhuǎn)工商部門(mén)吊銷(xiāo)違規(guī)銷(xiāo)售企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，違規(guī)代理房屋銷(xiāo)售的中介門(mén)店也被注銷(xiāo)備案。

　　近日有媒體報(bào)道通州區(qū)萊茵灣小區(qū)擅自將科研項(xiàng)目改變用途違規(guī)銷(xiāo)售。市住建委立即采取了執(zhí)法行動(dòng)，會(huì)同規(guī)劃國(guó)土、工商等部門(mén)對(duì)萊茵灣小區(qū)建設(shè)單位及周邊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法。

　　目前，針對(duì)北京中建土博士科技發(fā)展有限公司無(wú)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的問(wèn)題，市住建委已立案處罰，并移轉(zhuǎn)工商部門(mén)吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，市住建委對(duì)違規(guī)代理房屋銷(xiāo)售的鏈家馨港莊園店及存在異地經(jīng)營(yíng)行為的4家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。

　　按照3月26日我市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》規(guī)定，科研、研發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)被納入商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/span>

　　市住建委提醒，所謂“科改住”是不法企業(yè)將拿到的科研用地擅自改變用途，偽裝成住宅銷(xiāo)售，其用途與規(guī)劃和土地性質(zhì)不符，會(huì)帶來(lái)竣工備案、規(guī)劃驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)等一系列問(wèn)題，購(gòu)房者切勿輕信。同時(shí)，相關(guān)主管部門(mén)將對(duì)違法違規(guī)行為加大查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。