據(jù)新華社4月1日報道，為進一步加大對中端需求的支持力度，北京市在今年新增1.5萬套自住房供地的基礎(chǔ)上，積極研究打通各類保障性住房使用渠道，在確保限價商品房備案家庭住房需求基礎(chǔ)上，將部分剩余限價房轉(zhuǎn)化為自住型商品房，重新定價后公開銷售，保障無房家庭的自住性需求。

　　北京城建·仁悅居和首創(chuàng)·悅溪匯限價商品住房項目剩余房源，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購后，轉(zhuǎn)化為自住型商品住房于2017年3月31日啟動網(wǎng)上申請，開放申購時間從昨日10:00至2017年4月7日17:00。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的解釋，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。

　　北京城建·仁悅居位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，提供房源923套，銷售均價20000元/平方米；首創(chuàng)·悅溪匯項目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)，提供房源359套，銷售均價18000元/平方米。本次兩個項目總房源的20%、共256套將定向銷售給北京東、西城戶籍無房家庭。

　　為方便購房人，仁悅居、悅溪匯兩項目在網(wǎng)上合并申購，購房人只需進行一次網(wǎng)上申購操作。后續(xù)兩個項目將統(tǒng)一搖號、選房。

　　什么人可以購買自主型商品房呢？北京住建委表示，按照限購政策規(guī)定在北京市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。(二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人接受新華社記者采訪時表示，這部分剩余限價房轉(zhuǎn)化為自住型商品房銷售后，購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“自住型商品住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照自住型商品房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　據(jù)了解，限價房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。目前，北京市限價房房源充足，具有有效限價商品房備案資格的家庭，仍可獲得限價房房源保障。下一步，在滿足北京市限價房輪候家庭房源需求后，還有部分剩余限價房項目將根據(jù)全市自住房供應(yīng)情況分批轉(zhuǎn)化上市。

　　截至3月底，北京市保障房新開工數(shù)量達到15085套。完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的30%，是去年同期的103%；竣工30028套，完成年度6萬套任務(wù)的50%，是去年同期的120%。