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去年12月房價(jià)上漲城市繼續(xù)減少

時(shí)間:2017-01-20  來源:北京商報(bào)  作者:陽湖網(wǎng)

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    “9·30”以來的房地產(chǎn)調(diào)控初戰(zhàn)告捷。1月18日,國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,去年12月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有20個(gè),上漲的城市有46個(gè),持平的城市有4個(gè),值得一提的是,縱觀近5個(gè)月的數(shù)據(jù),12月房價(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢。分析認(rèn)為,全國范圍的樓市調(diào)控政策落地以來,經(jīng)過3個(gè)月消化期,大部分地區(qū)房價(jià)已趨于穩(wěn)定,而今年房地產(chǎn)市場調(diào)控風(fēng)向則仍將以收緊為主,打擊投機(jī),引導(dǎo)合理住房需求或成為重中之重。

  具體到熱門區(qū)域看,去年12月,全國15個(gè)一線和二線熱門城市中,12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1-0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;兩個(gè)城市環(huán)比持平;廣州雖環(huán)比上漲0.7%,但已連續(xù)3個(gè)月漲幅回落。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析指出,從環(huán)比看,一二線城市房價(jià)走勢總體趨于平穩(wěn),去年12月一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%,比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)總體略有上漲,市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%,比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

  “從同比看,一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落,二線城市繼11月二手住宅價(jià)格同比漲幅回落后,12月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落”,劉建偉表示,而15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來,政策效果明顯,房價(jià)快速趨穩(wěn)回落。

  在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來,總體而言,自去年四季度開始的房地產(chǎn)調(diào)控初戰(zhàn)告捷,預(yù)計(jì)2017年一季度有望回歸到平穩(wěn)的狀態(tài),“不過橫向?qū)Ρ葋砜?,隨著熱點(diǎn)城市房價(jià)的回落,一些此前非熱點(diǎn)的城市開始出現(xiàn)了房價(jià)相對(duì)過快上漲的態(tài)勢,例如三亞的房價(jià)因季節(jié)效應(yīng)出現(xiàn)明顯上漲態(tài)勢,需要提高警惕”。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅也認(rèn)為,從數(shù)據(jù)變化中可以看出,自全國性大范圍收緊調(diào)控實(shí)施以來,經(jīng)過3個(gè)月政策消化周期全國大部分城市的房價(jià)水平已趨于穩(wěn)定。她分析稱,自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為今年我國房地產(chǎn)市場確定基調(diào)之后,從已召開地方兩會(huì)省市的政府工作報(bào)告來看,保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定被提到了前所未有的高度。其中,“是用來住的,不是用來炒的”成為主基調(diào),被寫入了多個(gè)熱點(diǎn)城市的政府工作報(bào)告,例如北京就強(qiáng)調(diào)要確保2017年房價(jià)環(huán)比不增長,而抑制資產(chǎn)泡沫、發(fā)展租賃市場、合理增加土地供應(yīng)等也出現(xiàn)在多個(gè)城市政府工作報(bào)告當(dāng)中。“由此可以看出,今年房地產(chǎn)市場調(diào)控風(fēng)向仍將以收緊為主,打擊投機(jī),引導(dǎo)合理住房需求成為各地地產(chǎn)調(diào)控的重中之重。”

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