中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，主要城市房地產(chǎn)庫存基本平穩(wěn)。從全國主要城市看，調(diào)控政策逐漸見效，截至 1月10日10大核心城市可售商品房住宅庫存合計為32萬套，相比10月初的庫存32.4萬套保持基本平穩(wěn)。過去一年的核心城市庫存快速降低的趨勢在四季度隨著政策影響逐漸減弱。

　　具體數(shù)據(jù)顯示，市場在成交量下調(diào)的影響下，庫存可售開始出現(xiàn)持平并逐漸增加的趨勢。持續(xù)加碼調(diào)控的主要房地產(chǎn)市場10月份至11月份成交量下調(diào)幅度都在50%左右，市場降溫明顯，預(yù)計后續(xù)庫存將在2017年一季度出現(xiàn)上升。

　　國家發(fā)改委主任徐紹史表示，去庫存，現(xiàn)在我們碰到的矛盾是一二線城市的高房價，三四線城市的高庫存，相關(guān)部門和地方政府分城施策。最近房價已經(jīng)得到有效控制，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機制，包括一些法律法規(guī)和財政金融政策。當(dāng)然，去庫存還要考慮到有1億人要進(jìn)城。要把棚戶區(qū)改造的貨幣化安置和城鎮(zhèn)化過程中消除三四線城市的庫存結(jié)合起來。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，庫存規(guī)模持續(xù)下滑主要有兩方面的動力，即一二線城市總體上銷售狀況不錯，三四線城市也在積極完成置業(yè)，所以這都會引起此類房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的變化，即房源在不斷減少。

　　“對于此類市場來說，通過銷售數(shù)據(jù)可以看到，存在一個較為積極的變化，即很多房源都在面臨解套的機會，機會在于很多房源過去根本沒法銷售，但現(xiàn)在都是香餑餑。一般來說，大城市的去庫存狀況主要在6個月左右的水平，三四線城市主要在一年半的水平，總體壓力都是在減少的。去庫存未來需要依賴市場銷售和其他策略。銷售方面需要靠刺激購房的方式來進(jìn)行，而通過物業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變比如充當(dāng)保障房等，都是一種結(jié)構(gòu)化的去庫存模式。” 嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，未來政策將“托底蓋帽”，過去全面寬松的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)了變化，在市場分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策也開始出現(xiàn)了明顯的分化，“托底蓋帽”開始出現(xiàn)，這種情況下，房價上漲較快的城市，包括部分一二線及輻射區(qū)都出現(xiàn)了約束性的政策，這些約束性政策包括部分城市的信貸收緊。部分城市房價漲幅過快還會出臺限購政策。韓國最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，隨著春節(jié)臨近，農(nóng)副產(chǎn)品價格暴漲，民眾“菜籃子”面臨危機。其中，蘿卜、圓白菜排在漲幅榜前列，價格比去年同期翻了一番。
韓國媒體說，日常生活開銷上漲，而工薪階層收入?yún)s幾乎原地踏步，民眾生活可謂“壓力山大”。
蘿卜價格“坐火箭”
韓國農(nóng)水產(chǎn)品流通公社9日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受去年臺風(fēng)和持續(xù)數(shù)周的熱浪影響，韓國農(nóng)產(chǎn)品價格呈暴漲趨勢。
農(nóng)產(chǎn)品漲幅榜中，蘿卜排在首位。每個蘿卜平均價格比去年同期上漲了137.6％，達(dá)3096韓元（約合18元人民幣）。圓白菜價格漲幅緊隨其后，達(dá)131.7％，平均每個價格為5578韓元（約合32元人民幣）。
物價漲幅榜上的物品遠(yuǎn)不止蘿卜和圓白菜。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，冰激凌、飲料、洗護(hù)產(chǎn)品和電池等價格也比去年同期上漲了約10％。此外。首爾、釜山等城市的公共交通費用也有所上調(diào)。
值得一提的是，有韓國“國民酒”之稱的燒酒價格漲幅也創(chuàng)下新紀(jì)錄，使外出就餐成本增加。
韓國統(tǒng)計局9日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，燒酒價格2016年上漲了11.6％，創(chuàng)下2000年以來的最高值。外出就餐平均價格升高了2.5％，廣受歡迎的生魚片、牛肉等菜肴的價格更是上漲了4％。
外出就餐變“奢侈”
根據(jù)韓國統(tǒng)計局一些官員的說法，隨著物價上漲，外出就餐逐漸變得“奢侈”起來。
數(shù)據(jù)同時顯示，食品中唯一沒有上漲的是韓國本土產(chǎn)茶葉，價格下跌了0.1％。此外，意大利面、咖啡、雞肉、鴨肉和漢堡類食品價格相對穩(wěn)定，漲幅均在1％以下。
這些媒體呼吁，政府應(yīng)在春節(jié)前抓緊采取措施穩(wěn)定物價，不要讓高昂的生活成本毀掉這一重大節(jié)日。