“‘9·30新政’實(shí)施以來(lái)，樓市有哪些變化？”昨天，北京市住建委對(duì)樓市調(diào)控效果進(jìn)行了解讀。2016年四季度，非本市戶(hù)籍、二套購(gòu)房比重較第三季度分別下降2.2%、0.9%，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效遏制。

　　市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年四季度，全市商品住房成交6.96萬(wàn)套，較三季度減少28.4%，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬(wàn)套降至12月份的1.78萬(wàn)套，下降40.8%，需求過(guò)熱態(tài)勢(shì)得到明顯緩解。同時(shí)，在四季度，非本市戶(hù)籍、二套購(gòu)房比重為17.7%、21.9%，分別較第三季度下降2.2%、0.9%，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效遏制。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降。12月份本市新建商品住房成交均價(jià)為3.82萬(wàn)元/平方米，較9月份的3.88萬(wàn)元/平方米小幅下調(diào)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的北京10月、11月價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.0%，在全國(guó)70個(gè)大中城市分別排37位、56位。

　　“這些數(shù)據(jù)都顯示，‘9·30新政’后，本市商品住房交易需求回落，量?jī)r(jià)平穩(wěn)，市場(chǎng)逐步回歸理性。” 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市嚴(yán)格落實(shí)“9·30新政”要求，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。修訂發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，進(jìn)一步規(guī)范房屋交易行為，保障各方權(quán)益，減少矛盾糾紛。同時(shí)發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管的通知》，在全市全面實(shí)施存量房交易房源核驗(yàn)和資金監(jiān)管制度，切實(shí)保障二手房市場(chǎng)交易安全。

　　此外，本市連續(xù)推出16宗“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)”地塊，結(jié)合所在片區(qū)在售項(xiàng)目的成交均價(jià)，測(cè)算每宗地塊的最高限價(jià)，通過(guò)鎖定未來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，購(gòu)房人恐慌情緒得到平抑，市場(chǎng)逐步回歸理性。

　　加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體的監(jiān)管執(zhí)法，也成了一種常態(tài)。據(jù)了解，2016年10月以來(lái)，相關(guān)部門(mén)對(duì)全市199個(gè)在售項(xiàng)目和7171家中介機(jī)構(gòu)門(mén)店進(jìn)行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查，對(duì)于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽、降低資質(zhì)等級(jí)、罰款等處理，并依法注銷(xiāo)250多家開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，有力地震懾了違規(guī)主體。