昨天，記者從市規(guī)土委獲悉，北京不動產(chǎn)登記新規(guī)范將于明年1月1日起實施。此次，市規(guī)土委印發(fā)的《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡稱《規(guī)范》)中明確了一項重要規(guī)定，公證不再是繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承（受遺贈）申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。

　　此外，新規(guī)還確定了多項便民舉措，今后產(chǎn)權(quán)證遺失聲明無需登報，只需在市規(guī)土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。境內(nèi)自然人辦理業(yè)務可現(xiàn)場委托，無需公證。同時，新規(guī)還壓縮了登記辦理時限，將一般登記業(yè)務辦理時限一并壓縮為10個工作日。

　　>>發(fā)布

　　相應審查核驗仍須進行

　　市規(guī)劃國土委相關負責人表示，繼承(受遺贈)不動產(chǎn)是否公證，由申請人自行選擇這一規(guī)定，既是《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關規(guī)定在北京落實的具體措施，也是一項便民舉措，更是一項探索性的措施。

　　按照這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時，有權(quán)選擇公證或直接申請按有關程序進行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進行相應的審查核驗。

　　為此，市規(guī)劃國土委專門出臺了《規(guī)范》實施的配套文件《北京市繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記工作程序(試行)》，對選擇不公證辦理繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進行統(tǒng)一的規(guī)范。也就是說，按照現(xiàn)行不動產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承(受遺贈)取得不動產(chǎn)權(quán)利辦理不動產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書不再作為必須提交的申請材料。

　　同時，業(yè)內(nèi)專家表示，不再將繼承和受遺贈公證作為不動產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對不動產(chǎn)登記申請人程序性權(quán)利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢。公證的方式是已經(jīng)運行了多年的模式，公證部門對于處理各種復雜的繼承權(quán)關系實踐經(jīng)驗豐富，效率更高。不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費用，管理部門也作出了規(guī)范的程序設計，但不動產(chǎn)登記人員對相關規(guī)范和程序有一個熟悉的過程，一種新模式的運行肯定會有一個磨合期。

　　市規(guī)劃國土委相關負責人表示，在相關規(guī)定執(zhí)行前，已經(jīng)在開展全市不動產(chǎn)登記人員的輪訓和相關準備工作，希望公眾對這項便民舉措的新探索給予更多理解和支持，將盡最大努力為市民提供不動產(chǎn)登記服務。

　　>>辦理流程

　　選擇公證

　　不動產(chǎn)登記申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記部門按照原有相關規(guī)定辦理，可以根據(jù)實際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的不動產(chǎn)登記申請人作為綠色通道的服務對象之→，為其提供更便捷的服務。

　　選擇不公證

　　不用提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，申請人提交相關文件向檔案窗口申請查詢擬繼承(受遺贈)的不動產(chǎn)登記有關情況。不存在不予登記情形的，申請人攜帶→次性告知單上的申請材料到登記部門申請登記，申請材料齊全、符合法定形式，且申請登記的不動產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)移情況的，進入繼承材料查驗環(huán)節(jié)，查驗后，根據(jù)申請人提交的材料以及查驗、詢問的情況，符合條件的進入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)。