在東京新宿區(qū)大街上,不時能看到“專門面向外國人”“歡迎外國人”的不動產(chǎn)會社招牌。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞,并加上網(wǎng)絡語言或方言,讓人恍若在中國。

　　新宿是東京市外國人最多的區(qū),然而不僅是在這兒,整個東京市的房地產(chǎn)市場都有越來越向中國人開放的趨勢。不少公司專門設(shè)置中文網(wǎng)站頁面,稱能夠“根據(jù)顧客需要,提供中文服務”。這在十幾年前是無法想象的。

　　2004年《環(huán)球時報》記者剛到東京,那時租房很費事。到一家不動產(chǎn)公司,工作人員首先說明,“房東特別交代,不能租給外國人”。好不容易找到一處可以租給外國人的房子,房東又要求提供非常詳細的擔保資料。記者找到一個親戚做擔保,但不動產(chǎn)公司要求擔保人提供收入證明,記者的親戚認為這涉及個人隱私,不愿意提供,最后這處房子也沒有租成。

　　今年夏天,一名朋友的女兒要來日本留學。他們抵達東京后,不動產(chǎn)公司立即安排看房,當天就選出了滿意的一套,第二天交定金辦手續(xù),第三天拿到房子鑰匙,如此高效地為中國人服務,這是記者以往不敢想的。

　　現(xiàn)在,日本許多不動產(chǎn)公司都有外國員工,尤其以中國人居多。公司還設(shè)有中國部、留學部等。以前外國人在日本租房需要擔保人,對擔保人的資料要進行徹底審查。而現(xiàn)在,這些擔?；居蓪I(yè)公司來做,手續(xù)十分簡單。

　　隨著不少中國人富裕起來,在日本的中國留學生住宿也出現(xiàn)了新趨勢。比如原來合租比較普遍,現(xiàn)在獨居則占多數(shù)。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子,租金大概10萬日元。

　　有留學生甚至直接在日本買房。一名不動產(chǎn)公司的日本工作人員向記者感慨說:“中國留學生真有錢啊,買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款,還款30多年。”

　　在十多年前,基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房?，F(xiàn)在,只要在日本工作一兩年就可以。

　　如今,東京只要出現(xiàn)一處引人注意的房產(chǎn),就會有中國人參與其中。有高級公寓原來規(guī)定,外國人住戶不得超過3成,結(jié)果不動產(chǎn)公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn),感興趣的中國人很多,最終中國買主往往超過一半。

　　不過,一名在不動產(chǎn)公司工作的朋友表示:“有些日本房東對外國人還是存在偏見。比如,個別房東租房給外國人前,要求‘面試’,覺得‘面相’不好就拒絕出租。所謂面相,基本也就是看是富裕還是沒錢?，F(xiàn)在到日本的越南留學生也增多了,有些不動產(chǎn)公司對越南人租房審查特別苛刻,就像十多年前對中國留學生一樣。”