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武漢樓市限購升級(jí)后土地市場(chǎng)仍熱度不減

時(shí)間:2016-11-23  來源:新華社  作者:陽湖網(wǎng)

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    武漢樓市調(diào)控政策升級(jí)后的首場(chǎng)土地出讓會(huì)22日在武漢市民之家舉行。土拍現(xiàn)場(chǎng)熱度不減,競(jìng)爭(zhēng)激烈,吸引了十幾家全國性大型房企競(jìng)拍,歷經(jīng)57次報(bào)價(jià)、兩宗地塊成為區(qū)級(jí)“高價(jià)地”。

  此次出讓會(huì)共公開出讓18宗地塊,起拍總價(jià)達(dá)118.6億元。其中,一宗位于楊泗港的地塊總建面積約80萬平方米,是武漢今年推出的最大住宅地塊,也成了這次土拍的最大競(jìng)爭(zhēng)熱門,共吸引了萬科、碧桂園、越秀、招商、華潤、中建、金茂、中海等諸多大型房企。這一地塊起拍價(jià)65.1億元,最終被平安不動(dòng)產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以110.65億元總價(jià)拿下,樓面地價(jià)達(dá)到13588元/平方米,創(chuàng)下了漢陽區(qū)的總價(jià)之最。

  此外,一宗位于東西湖區(qū)徑河街的純住宅地塊,經(jīng)過57次的網(wǎng)上出價(jià)后達(dá)到最高限價(jià)的8.5億元,樓面價(jià)10133.04元/平方米,也創(chuàng)下了東西湖區(qū)的樓面價(jià)之最。而該地塊起拍價(jià)為5.7億元,起拍樓面價(jià)為6799.76元/平方米。

  今年10月3日和11月15日,武漢市先后兩次升級(jí)樓市限貸限購政策,并對(duì)土地出讓設(shè)定封頂價(jià),為過熱的樓市降溫。中國指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國政表示,當(dāng)前全國多個(gè)城市和武漢一樣,開啟了第二波樓市調(diào)控,房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫可期,但傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)仍需要一段時(shí)間。預(yù)計(jì)今年底明年初土地市場(chǎng)熱度將會(huì)減退。

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