9日晚間，恒大集團和萬科A雙雙發(fā)布公告，2016年8月16日至2016年11月9日，中國恒大通過其附屬公司在市場上進一步收購共1.62億股萬科公司A股股份，連同前收購，恒大累計共持有9.15億股萬科A股股份，占萬科已發(fā)行股本總額約8.285%，總代價約為人民幣187.7億元。

　　今年8月4日，正值萬科股權(quán)爭斗進入白熱化，恒大集團首次宣布透過其附屬公司在市場上收購約5.17億股萬科A股，占萬科已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價為人民幣91.10億元。隨后，8月15日，恒大宣布進一步購入2.36億股萬科A股股份。連同前收購，增持后恒大共持有7.53億股萬科A股，占萬科股本總額約6.82%，收購總代價約為人民幣145.70億元。

　　對于收購萬科股份，恒大表示，萬科為中國的最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一，其財務(wù)表現(xiàn)強勁。本收購為公司的投資。鑒于收購事項乃按現(xiàn)行市價進行，董事(包括獨立非執(zhí)行董事)認(rèn)為收購事項屬公平合理并符合公司及股東的整體利益。

　　不過，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進分析認(rèn)為，在萬科股權(quán)爭斗劇烈之時，恒大介入不僅令萬科的股權(quán)之爭增添變數(shù)，同時也顯示出恒大集團當(dāng)前的野心，不僅試圖領(lǐng)先于地產(chǎn)營銷領(lǐng)域，同時也希望在地產(chǎn)股的控制方面有一個較大的版圖。

　　今年以來，恒大集團在資本市場動作頻繁。先后完成收購嘉凱城；舉牌廊坊發(fā)展；10月中旬，恒大集團宣布與深深房進行重組，深深房擬以發(fā)行股份及/或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此舉將令恒大間接成為深深房控股股東，變相借殼回到A股。而在正式協(xié)議簽署之前，恒大尚可引入總金額約300億元的戰(zhàn)略投資者。回歸A股市場不僅有利于提高綜合估值，也為恒大提供新的融資及并購平臺。因此，業(yè)內(nèi)估算恒大未來估值有望達到2280億人民幣。

　　財經(jīng)觀察家秦朔表示，恒大核心業(yè)務(wù)利潤率過去6年平均為10.7%。如果未來3年能實現(xiàn)8.8%的核心利潤率，利潤額亦將達到243億、308億和337億?？紤]到恒大已經(jīng)剝離了糧油、飲品等非主營業(yè)務(wù)，盈利能力會有改善，未來的利潤預(yù)期有很大機會達成。不過，秦朔說，“恒大必須通過和深深房的重組以及重組前引進戰(zhàn)略投資者，才能真正解決負(fù)債率偏高的問題”。

　　今年三季度業(yè)績報告顯示，恒大期內(nèi)累計獲得銷售額約為2800億元。11月4日，恒大公布的2016年1月份至10月份業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，今年前10月集團物業(yè)累計合約銷售金額約達人民幣3167.1億元，累計合約銷售面積及銷售均價分別約為3864.0萬平方米及每平方米人民幣8197元。前10個月累計合約銷售金額、面積及均價較2015年同期分別增長104.9%、92.5%及6.4%。