鄭州樓市限購、限貸政策已經(jīng)執(zhí)行滿月，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同“雙限”前火爆的房地產(chǎn)市場相比，10月份以來，鄭州樓市呈現(xiàn)出較為明顯的降溫趨勢。

　　鄭州住房公積金管理中心公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月，鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng))發(fā)放個人住房貸款6.77億元，較上月下降16%；鄭州市級歸集住房公積金9.19億元，較上月增長11%。

　　今年10月2日起，鄭州市房地產(chǎn)市場實施限購，10月3日起，鄭州信貸政策收緊，限購區(qū)域內(nèi)首套房首付比例升至30%。分析人士認(rèn)為，公積金貸款額下降，一方面和公積金信貸政策收緊有關(guān)；另一方面，也從一個側(cè)面反映了鄭州樓市的降溫趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，鄭州房地產(chǎn)投資完成1805.6億元，同比增長29.8%，鄭州前三季度房地產(chǎn)銷售面積2103.4萬平方米，同比增長70%，房地產(chǎn)銷售金額1672.6億元，增長77.4%。

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會會長宋向清認(rèn)為，目前鄭州樓市仍然是住宅供應(yīng)偏緊、寫字樓供應(yīng)量大的狀態(tài)。對于鄭州房地產(chǎn)市場而言，最重要的是提高住宅的供應(yīng)量，同時想辦法去商業(yè)地產(chǎn)的庫存。

　　近日，鄭州土地拍賣新政策也正式登場，在一些熱點區(qū)域?qū)嵭型恋嘏馁u熔斷制限制地價，同時又推出大批量的住宅用地。宋向清認(rèn)為，這些政策都非常精準(zhǔn)，鄭州四季度樓市或?qū)⒘績r企穩(wěn)，這是政府、開發(fā)商和不少老百姓都樂意看到的狀態(tài)。