上海銀監(jiān)局日前下發(fā)《關于進一步加強個人住房信貸風險管理的通知》，要求轄內商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策，全面加強個人房貸風險管理。

　　《通知》要求，轄內各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行首付資金真實性檢查要求。完善審查手段，嚴格審查借款人首付款資金來源。防止借款人通過個人消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支、P2P、小額貸款公司、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介等渠道違規(guī)獲取個人住房貸款首付款資金，不得利用信托公司等通道直接或間接為各類機構發(fā)放首付貸提供資金支持。

　　《通知》要求，對有意規(guī)避限購、限貸等相關規(guī)定的借款人，要按照審慎經(jīng)營原則從嚴審查。原則上應以借款人家庭為單位從嚴評估其還款能力，加強對共同還款人、離異人士、財產分割情況的審核，從嚴審查共同還款人為前配偶、成年子女、（雙方）父母，以及離異雙方財產分割不清晰的貸款業(yè)務。