在限購限貸政策影響下，不僅交易量出現(xiàn)明顯下滑，價格也出現(xiàn)了松動，不少二三線城市出現(xiàn)了較大的議價空間。這些跡象都意味著，史上最嚴(yán)的調(diào)控開始在逆轉(zhuǎn)前期樓市瘋狂的預(yù)期。徐洪才指出，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控是要把投機(jī)性需求控制住，而不是要把整個房地產(chǎn)打掉，不是讓房價腰斬，還要保障合理的改善性需求和剛性需求。房地產(chǎn)的功能要回歸本色，就是消費(fèi)，而不是投機(jī)，但是完全沒有投機(jī)也不現(xiàn)實。所以現(xiàn)在采取了一些治標(biāo)的措施，這在短期內(nèi)是必要的，也是行之有效的，但長期來說還是要標(biāo)本兼治。徐洪才表示，這種政策周期性的變化和市場本身周期性的變化是相關(guān)聯(lián)的，這是基于根本問題沒解決，必然會出現(xiàn)這種情況。