10月2日晚間,合肥連夜出臺(tái)樓市調(diào)控新政。這是繼濟(jì)南無(wú)錫成都鄭州之后,第五個(gè)在國(guó)慶推出限購(gòu)政策的城市。至此,繼南京、廈門(mén)、蘇州之后,“樓市四小龍”全部打起限購(gòu)牌。

　　合肥市政府在新聞發(fā)布會(huì)上稱,合肥市區(qū)內(nèi)暫停有2套住房的本市居民購(gòu)買房源,暫停有1套住房的非本市區(qū)居民購(gòu)房,需擁有1年社保或納稅證明,新房以備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　此外,合肥市政府在新聞發(fā)布會(huì)上還表示,實(shí)行差別化信貸政策。市區(qū)家庭首次購(gòu)房,最低首付30%;有1套住房、住房貸款結(jié)清或無(wú)房但有1次貸款記錄的,買房40%;有1套住房,貸款未結(jié)清,買房50%;有2套房,再次購(gòu)買,有1套或2套未結(jié)清的,暫停提供貸款。買第三套停止公積金貸款。從嚴(yán)控制公積金貸款,停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。

　　無(wú)獨(dú)有偶,除了合肥外,今天無(wú)錫、濟(jì)南也相繼出臺(tái)了限購(gòu)政策。無(wú)錫今日出臺(tái)限購(gòu)政策,提高了二套房首付門(mén)檻,對(duì)已擁有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹接受采訪時(shí)表示,樓市調(diào)控收緊是政策大勢(shì)所趨,只要出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,地方政府就會(huì)用盡所有行政權(quán)限,實(shí)施限貸、限購(gòu)等一系列舉措。

　　合肥、無(wú)錫、濟(jì)南三成今日緊急按下限購(gòu)鍵

　　此次合肥新推出的政策同時(shí)規(guī)定,合肥將加大土地供應(yīng) 年內(nèi)再供應(yīng)5000畝,年度超萬(wàn)畝。監(jiān)督開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃,不按開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)的,嚴(yán)肅處理。肥東、肥西、長(zhǎng)豐縣土地拍賣競(jìng)買人僅可以參加一宗地塊參拍,不得拒絕公積金。樓盤(pán)備案價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不給上調(diào),6個(gè)月外上調(diào)不得超過(guò)1%。公安工商嚴(yán)厲打擊捆綁銷售,禁止捆綁銷售,加大曝光力度,禁止額外加價(jià)。

　　對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)置評(píng),2016年,合肥市場(chǎng)繼續(xù)升溫,從1-8月份的數(shù)據(jù)看,成交面積達(dá)到了708萬(wàn)平方米,但合肥的供應(yīng)量明顯跟不上成交量。根據(jù)1-8月份統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià),合肥已經(jīng)達(dá)到了10585元/平方米。若對(duì)比2015年全年的數(shù)據(jù),合肥目前房?jī)r(jià)上漲了約25%,控制房?jī)r(jià)的迫切性增加。

　　另?yè)?jù)無(wú)錫今日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見(jiàn)》。《通知》要求:居民家庭首次購(gòu)買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%。

　　另外,無(wú)錫增加普通住宅用地供應(yīng),新增住宅用地年度出讓計(jì)劃100公頃,增加商品住房有效供給。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度,。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高,3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。

　　無(wú)獨(dú)有偶,濟(jì)南市政府今日下午發(fā)布《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。《通知》要求購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%,購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購(gòu)房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)一套住房。

　　國(guó)慶當(dāng)日成都鄭州祭出“限購(gòu)”殺招

　　昨夜,成都市人民政府辦公廳官網(wǎng)發(fā)布消息,為保持成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中明確,部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?gòu),同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策,購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　此外,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開(kāi)全部可售房源,按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng),及時(shí)反映房源銷售狀態(tài),按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　針對(duì)網(wǎng)傳“一次性購(gòu)房60套”事件,成都市房管局對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)成都中德紅谷投資有限公司予以立案調(diào)查,在調(diào)查期間,繼續(xù)關(guān)閉項(xiàng)目商品房網(wǎng)簽、暫停銷售,暫緩辦理成都中德紅谷投資有限公司在成都后續(xù)項(xiàng)目的預(yù)售許可。

　　鄭州市人民政府辦公廳同日了發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》。該通知稱,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下(不含180平方米)的住房。