就在剛剛，南京樓市被扔下了一枚重磅炸彈，最新房貸政策新鮮出爐：首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不變；對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%（除高淳、溧水）；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%（除高淳、溧水）。

      看到這些，不少想購二套三套房的人估計要炸了，而這新政似乎對首套房并沒有什么影響的啊，但必須要注意的是，目前絕大多數(shù)在南京購房是沒有能力全款支付的，因此這時就需要銀行的支持，房貸是多數(shù)購房者的選擇，而在這時，對于第一次申請貸款的人需要審核些什么呢？就讓小編來給你支支招~

      買房貸款時需交的費用=評估費+抵押登記費+房屋保險費+房貸利息費用+提前還貸違約金

評估費
這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

抵押登記費
抵押登記費即為貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務費。各地收費標準不一。

房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。

當然，辦理房貸時需要交納以上的費用，辦完房貸后還有這些費用也是需要交的~

房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。