進入7月以來，深圳新房市場公開推售速度明顯下滑，7月至今，全市僅有3個商務(wù)公寓項目入市，總推售套數(shù)不及400套，同時批售量也處于歷史低位。結(jié)合現(xiàn)階段客戶觀望情緒較濃，入市積極性不足，加之開發(fā)商定價持續(xù)堅挺，未來價格預(yù)期上漲空間縮小，對樓市熱度上升形成明顯阻力，市場走勢較為疲弱。截至7月18日，全市僅有4個項目獲得批售。預(yù)測未來一段時間，在市場觀望情緒較濃的情況下，批售量仍將比較少。

　　根據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交698套，成交面積約為6.8萬平方米，環(huán)比下降了5.7%。6月以來，新房成交量逐步趨于穩(wěn)定，周平均成交量為700套左右，位于歷史中等偏低位置。業(yè)內(nèi)人士認為，結(jié)合現(xiàn)階段客戶觀望情緒濃厚，新房入市速度放緩，而且項目定價持續(xù)較高，客戶對于價格敏感度較高，而且現(xiàn)階段市場推售量較低，市場熱度恢復(fù)較慢。