與狂熱的5月份相比，6月份的南京樓市已經(jīng)開始“退燒”?，F(xiàn)代快報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，6月份南京新房成交量1.2萬套，比5月份少了兩成。但搶房、漲價現(xiàn)象在一些樓盤依然存在，業(yè)內人士認為，三季度的樓市成交量不會低，而房價下降暫時也看不到理由。
業(yè)內人士：三季度樓市不會差

在去年底南京樓市成交狂熱后，今年上半年的勢頭有增無減。由于春節(jié)因素，今年2月份只成交了7315套房，除此之外的其他月份，成交量全部在1.2萬套之上，5月份更是成交了15427套新房，創(chuàng)南京月度成交最高紀錄。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月份南京新房成交量大約為1.2萬套，是上半年除了2月份之外最低的一個月，環(huán)比5月份少了兩成。

成交量走低，是不是樓市到“拐點”了？現(xiàn)代快報記者發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過連續(xù)大賣，南京樓市部分地區(qū)確實有樓盤“人氣下滑”。在熱門板塊江北，不少樓盤都反映，售樓處的來訪量變少。在城東，個別樓盤甚至花錢雇市民到售樓處冒充看房人。不過，不少開發(fā)商表示，雖然來訪量變少了，但是推盤依然不夠賣。“打個比方，原來一套房子五六個人搶，現(xiàn)在一套房子三四個人搶。”有開發(fā)商這樣說。

在熱門區(qū)域和熱門樓盤，買房難依然是普遍現(xiàn)象。以當前最熱的河西南部為例，即將開盤的某樓盤，200多套房被傳出有2000多人要買；生怕前來的買房人太多，前幾天有一家樓盤選擇晚上偷偷開盤；還有一家樓盤，開發(fā)商提出認籌金100萬元，而之前河西的認籌金普遍是50萬元。有買房人調侃，過去100萬能買套房，現(xiàn)在100萬只能認個籌。

成交量低，還有個重要的情況是推盤量變少了。

多家開發(fā)商反映，一方面四五月份旺季里推盤量大，導致暫時新貨源跟不上；另一方面物價局開始執(zhí)行比較嚴格的限價舉措，物價局同意的價格與公司總部的要求存在較大差距，因此很多開發(fā)商在物價局與公司總部之間來回溝通。

“6月份成交量減少，很多樓盤價格被限，表明市場開始退燒。”南京一家地產(chǎn)研究機構人士認為，但由于物價部門的限價因素，導致不少人認為很多樓盤“賣便宜了”，因此仍有很多樓盤在搶房，這也延緩了市場調整。預計三季度的樓市成交量依然不會低，而短期內仍看不到房價下降的理由。