臨近畢業(yè)季，租房成了不少畢業(yè)生面臨的難題。近日，網(wǎng)上報道中國傳媒大學(xué)、北京師范大學(xué)等多校畢業(yè)生反映，租房時遭遇黑中介，被以各種原因要錢，更有中介用堵鎖眼、砸東西逼迫學(xué)生在房屋未到期前搬離，這些學(xué)生被騙金額少則一兩千元，多則上萬元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高校周邊的一些小中介未進(jìn)行備案，無經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)常換名字和辦公場地，大學(xué)生維權(quán)起來十分困難。

對此，大學(xué)生租房前要做好事前預(yù)防措施，租房前要核實中介及房屋信息，可對租房過程進(jìn)行錄像，這有利于事后維權(quán)。

那么出租房屋注意事項對于他們來說是非常有必要學(xué)習(xí)和了解的，那么大學(xué)生的出租房屋注意事項有哪些呢？

1、找口碑好的大中介。

2、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。

4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。

5、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。

2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法（當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還）

3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等

4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當(dāng)于多付一個月押金）

合同蓋章請看好蓋的是誰的章

6、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，請務(wù)必拍照留存，最好能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。

7、給房間貼畫、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。

8、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。

9、換鎖。住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。