住建部部長(zhǎng)陳政高5日上午就社會(huì)高度關(guān)注的“房?jī)r(jià)暴漲”問(wèn)題作了詳細(xì)回應(yīng)。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在人民大會(huì)堂北大廳的“部長(zhǎng)通道”看到，陳政高用“三大特點(diǎn)”、三個(gè)“沒(méi)有變”、五大政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最新政策予以系統(tǒng)解讀。

陳政高明確表態(tài)，住建部與房?jī)r(jià)漲幅明顯的四個(gè)城市保持密切聯(lián)系，將通過(guò)嚴(yán)格限購(gòu)、差異化稅收與信貸政策、增加土地供應(yīng)等措施，來(lái)保證市場(chǎng)平穩(wěn)。

樓市新特點(diǎn)

陳政高表示，看房地產(chǎn)市場(chǎng)要看幾大特點(diǎn)。第一，去年的銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，去年8月銷(xiāo)售由負(fù)轉(zhuǎn)正，今年仍然保持了這個(gè)態(tài)勢(shì);第二，市場(chǎng)保持分化，可以看到一線、二線，三線、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)大不一樣，而且這種分化越來(lái)越嚴(yán)重;第三，待售面積太大，庫(kù)存太大，增速依然很快。“因此，中央將去庫(kù)存列為今年的五大任務(wù)之一。”

同時(shí)，他表示，看房地產(chǎn)形勢(shì)，要看基本條件。中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有變，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變，城市居民和新市民，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變。“特別是黨中央、國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下，有各種調(diào)控措施，”陳政高表示，“我對(duì)今年房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心”。

五舉措穩(wěn)定市場(chǎng)

陳政高介紹，近期一線城市房?jī)r(jià)變化非常大，住建部高度關(guān)注，并與四個(gè)城市都保持密切的聯(lián)系。“這四個(gè)城市，正在想方設(shè)法穩(wěn)定市場(chǎng)。”陳政高介紹，他們的辦法，總結(jié)起來(lái)包括以下方面。

第一，實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的差異化稅收和信貸政策。

第二，增加土地供應(yīng)面積，這些供應(yīng)面積要及時(shí)披露信息，以穩(wěn)定信心。

第三，增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障型工程建設(shè)。

第四，打擊各種交易上的違法違規(guī)行為

第五，正確引導(dǎo)輿論，主動(dòng)發(fā)聲，穩(wěn)定人心，穩(wěn)定預(yù)期，穩(wěn)定市場(chǎng)。