年底了，不少樓盤開始交房，其中不少是毛坯房，一些業(yè)主盲目的認為，房子靠國家檢驗中心檢驗，而自己以后還要裝修，收房時不必仔細看，其實，并非如此，毛坯房驗收也有貓膩。
常見問題一：“門”中問題多
門是人們最容易忽略的地方，門的問題通常有兩種，一種是門的質量有問題，一種是門的設計不合理，其中門的設計不合理最為常見。比如防盜門開啟不到90度，完全開啟會碰到鄰居的門，而國家住建部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定：“戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。”這種設計肯定會為以后的生活帶來影響，遇到這種問題，應及時反映給開發(fā)商，要求其及時修改。
常見問題二：空鼓仍是大隱患
墻壁查驗很重要，在墻面驗收環(huán)節(jié)中，空鼓的檢查尤為重要，墻面存在空鼓會導致后期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利于瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設施的安裝，后期使用過程中瓷磚與踢腳線脫落的幾率會大大增加。
常見問題三：水電驗收細節(jié)隱患
根據(jù)驗房工長介紹，驗房時常出現(xiàn)的問題有配電箱標簽與設計不相符，廚房、衛(wèi)生間插座斷電保護失靈，此外書房燈不亮等。因此對毛坯房收房時，最好先做一次從墻體、門窗到陽臺、水電等全方位的“體檢”。毛坯房的驗收是以施工質量為主要驗收對象的一種基本驗收，目的是為了對現(xiàn)存問題及早發(fā)現(xiàn)優(yōu)先處理，從而便于后期的裝修施工。
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