今天記者從區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦獲悉，在11月樓市整體走低的情況下，我區(qū)住宅銷(xiāo)售逆勢(shì)上漲，環(huán)比10月份上升了將近24個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月全區(qū)銷(xiāo)售商品房22.33萬(wàn)㎡，同比下降2.05%，環(huán)比上升30%；其中住宅銷(xiāo)售面積19.37萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售套數(shù)1555套，同比上升7.37%，環(huán)比上升23.52%。商品房銷(xiāo)售額14.58億元，同比上升8.97%，環(huán)比上升31.35%，其中住宅銷(xiāo)售額12.57億元，同比上升9.97%，環(huán)比上升22.16%。商品房銷(xiāo)售均價(jià)6532元/平方米，同比上升11.28%，環(huán)比上升1.04%；其中住宅銷(xiāo)售均價(jià)6490元/平方米，同比上升2.4%，環(huán)比下降1.12%。
12月住宅價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)下降
業(yè)內(nèi)人士分析，今年積蓄的購(gòu)買(mǎi)力在前幾個(gè)月已經(jīng)去化了一部分，加上“9.30”新政遲遲未真正落實(shí)，購(gòu)房者又出現(xiàn)了觀望情緒。盡管11月22日央行再推降息政策，不過(guò)短時(shí)間內(nèi)效果還很難立即顯現(xiàn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月份常州共有18個(gè)樓盤(pán)推出新計(jì)劃，約1900套房源將面市。業(yè)內(nèi)人士表示，眼下已到了各房企沖刺全年目標(biāo)的最后時(shí)刻，因?yàn)榻衲昵捌诜渴幸恢辈蝗輼?lè)觀，部分開(kāi)發(fā)商甚至連半年目標(biāo)都沒(méi)有完成。所以從12月一直到春節(jié)左右，開(kāi)發(fā)商大多還是會(huì)采用以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售模式，基本不會(huì)輕易提高價(jià)格。 |
