多措并舉“商轉公” “以貸還貸”減壓力 |
| 時間：2023-01-04 20:29:44 來源：生活連線 作者：陽湖網 |
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多措并舉“商轉公”
“以貸還貸”減壓力
歡迎回來。為更好地滿足職工群眾商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款需求，進一步方便職工群眾辦理商轉公貸款業(yè)務，更大程度減輕還貸壓力，常州市住房公積金管理中心結合我市實際情況制定出臺了《常州市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》，并于2023年1月1日起正式施行。一起來關注。
常州市住房公積金管理中心武進分中心服務大廳班長
楊正紅：商轉公之前有“先還后貸”，1月1號之后又出臺了一個“以貸還貸”的方式，這種方式無需借款人還清原商貸，只要“商轉公”貸款抵押辦妥后中心就放款。但是有一點是必須要注意的，不管是“先還后貸”還是“以貸還貸”，都必須要借款人先到商貸銀行去預約還貸時間，要獲取商貸銀行出具的《同意提前還貸證明書》，借款人必須要在預約還貸前的一個月內到中心來申請商轉公貸款。
記者了解到，申請商轉公貸款除應符合公積金貸款有關規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：1、商貸未還清，且近兩年無連續(xù)三期或累計六期逾期還貸記錄。2、商轉公貸款的借款人應為商貸的借款人或借款人配偶或產權共有人。3、商貸應已辦妥抵押手續(xù)，且僅存在該商貸設定的抵押權，無其他抵押、查封、居住權設定等權利限制情形。
市民：我們現(xiàn)在用的就是“以貸還貸”，不用我自己拿錢嘛，本來我們也沒錢，如果有錢，我就沒必要再用公積金貸款了，還是挺方便的，給我們省一筆錢。
據介紹，商轉公貸款的額度不得超過商貸剩余本金，最長貸款期限不得超過30年。商轉公貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率標準執(zhí)行?，F(xiàn)行首次使用個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）為2.6%，五年期以上為3.1%；二次使用貸款利率五年期以下（含五年）和五年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
常州市住房公積金管理中心武進分中心服務大廳班長
楊正紅：（商轉公）應該說是很受老百姓的歡迎，從9月份到現(xiàn)在大概一共受理了1000多筆，在“以貸還貸”推出后應該是更加受老百姓的歡迎，大大減輕了老百姓的還貸壓力，讓更多公積金繳存職工享受到公積金政策的利好。
無論是“以貸還貸”還是“先還后貸”，都是國家解決老百姓住房困難的重要舉措，有需要且符合條件的市民可前去辦理，如有疑問，也可撥打常州市住房公積金管理中心武進分中心電話86313277咨詢（上字幕）。
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