19年不交物業(yè)費(fèi) 商鋪通電碰了壁 |
| 時(shí)間：2022-09-07 20:29:52 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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近日，南洋廣場(chǎng)商鋪業(yè)主蔣女士向《生活連線》求助，稱自己沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，結(jié)果商鋪要通電碰了壁，想尋求解決辦法。具體情況來(lái)看報(bào)道。
蔣女士：交付了之后呢，這個(gè)商鋪也沒(méi)開(kāi)，這個(gè)店面就一直關(guān)到現(xiàn)在，我東西放在里面有的時(shí)候會(huì)來(lái)找東西，白天就這個(gè)黑咕隆咚的，他說(shuō)你要供電可以的，你交物業(yè)費(fèi)
蔣女士說(shuō)，2003年她花20多萬(wàn)元買(mǎi)下了位于南洋廣場(chǎng)4幢一樓這間30平米的商鋪，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾，這處商區(qū)將建成湖塘紡織產(chǎn)業(yè)商業(yè)中心，然而計(jì)劃擱置至今，眼看招租無(wú)望，這么多年蔣女士一直把這間商鋪當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用，從沒(méi)交過(guò)物業(yè)費(fèi)。
蔣女士：我是不愿意，因?yàn)樗@個(gè)商鋪目前沒(méi)開(kāi)，怎么給你交物業(yè)費(fèi)啊，他已經(jīng)違背了初衷了，致使我這么多年的損失怎么來(lái)，你市場(chǎng)都沒(méi)有開(kāi)出來(lái)我怎么交給你。
不管能不能順利租出去，現(xiàn)在蔣女士還是想先給商鋪通上電，而物業(yè)表示要通電得先補(bǔ)交每平方3元的物業(yè)費(fèi)，蔣女士覺(jué)得難以接受。隨后，記者陪同蔣女士來(lái)到常州銀湖商業(yè)管理有限公司。
常州銀湖商業(yè)管理有限公司工作人員：我們是二次供電，我們的意思，前面的暫時(shí)擱置，你啟用了，現(xiàn)在開(kāi)始交一年物業(yè)費(fèi)，我們也相應(yīng)的服務(wù)，前面也服務(wù)了，現(xiàn)在也服務(wù)。
對(duì)此，蔣女士還是無(wú)法認(rèn)同，她表示將考慮采取法律途徑來(lái)解決。記者也就此事咨詢了律師。
中倫文德律師事務(wù)所律師
邵益剛：根據(jù)目前的法律規(guī)定來(lái)講，物業(yè)跟開(kāi)發(fā)公司是不同的法人主體，如果說(shuō)業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)公司有虛假宣傳的，或者是根據(jù)他們合同來(lái)講可以主張權(quán)利，可以來(lái)向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。我還建議業(yè)主跟物業(yè)公司能友好協(xié)商解決這件事情，可能合同的約定不一定有利于業(yè)主。
物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè)，先收費(fèi)再提供服務(wù)合情合理，也希望蔣女士與物業(yè)雙方相互理解，化解矛盾。
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