因城施策 多重利好促進樓市溫和復蘇 |
| 時間：2022-05-23 21:17:05 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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降首付、降稅費、調(diào)整限購限售范圍、提升公積金貸款額度……近期，全國已有諸多城市調(diào)整樓市調(diào)控政策。5月19日，我市市場利率定價自律機制又發(fā)布了關于調(diào)整常州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例的通知，多重利好之下，樓市會有何表現(xiàn)？來看報道。
資深房產(chǎn)經(jīng)紀人
周云：現(xiàn)在對剛需置換的客戶來講還是有一定的推動跟促進作用的，因為現(xiàn)在首房首貸的首付也發(fā)生變化，部分銀行的首付兩成就可以做了，第二個銀行利率也發(fā)生了改變，首貸利率最低可以降至4.4%，我可以這么說，目前近五年是從來沒有過這么低的利率的。
記者從多家房產(chǎn)中介公司了解到，隨著多項政策相繼發(fā)布，目前市場出現(xiàn)了小幅波動。在房產(chǎn)行業(yè)從事了十多年的資深房產(chǎn)經(jīng)紀人周云介紹，自從我市發(fā)布商品住房限售年限由4年調(diào)整為2年的政策后，系統(tǒng)新增不少優(yōu)質(zhì)房源。市民芮女士在香聚雅苑有一套80平的拆遷安置商品房，去年10月份拿得了房產(chǎn)證，原本要2025年才能上市交易，新政一出，她就可以提前兩年過戶交易了。
市民
芮女士：想要置換我就可以提早做準備了，因為本來我們這個房子也是滿四年才能過戶，那現(xiàn)在有了這樣的一個政策，有意向客戶我們就可以提早的坐下來談談。
除了商品住房限售政策調(diào)整，此前我市還出臺了住房公積金貸款新政，主要包括降低二次貸款首付比例、提高最高貸款額度。除此以外，商業(yè)貸款也有利好，從2022年5月19日起，對常州市區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房且相應貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款時，最低首付比例由60%調(diào)整為不低于30%。
房產(chǎn)中介店長
鄭理科：現(xiàn)在二貸變成了三成，置換的壓力會更輕。前期我們所關注到的就是客戶一直在觀望等政策，那既然政策已經(jīng)明朗了，那就可以下手了，像現(xiàn)在我們的咨詢量明顯變多了，我們從業(yè)人員也看到希望了。
資深房產(chǎn)經(jīng)紀人
周云：我們整個行業(yè)乃至國家秉承的都是房子是用來住的不是用來炒的理念，所以目前投資的這部分人都停住了腳步，對于剛需的置換的我覺得是真的利好，我覺得二手房的交易量應該也會穩(wěn)步上漲的。
截至目前，全國已有近百城加入了因城施策隊伍，相信各地建立房產(chǎn)新政的長效機制，能促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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