連線跟蹤 業(yè)委會(huì)怎成“添堵會(huì)”？！ |
| 時(shí)間：2021-12-02 21:23:06 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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前幾天，本欄目播出了報(bào)道《業(yè)委會(huì)失管之后》，報(bào)道中隨園錦湖公寓業(yè)主對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)工作提出了質(zhì)疑，北街社區(qū)了解情況后，積極發(fā)揮指導(dǎo)監(jiān)督的作用，組織小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)三方進(jìn)行協(xié)商，然而至今，業(yè)主與業(yè)委會(huì)的紛爭(zhēng)仍舊愈演愈烈，來(lái)看報(bào)道。
隨園錦湖公寓業(yè)主
許女士：這個(gè)小區(qū)綠化被毀壞了，這個(gè)事情是沒(méi)有走完三分之二小區(qū)業(yè)主同意的。他就已經(jīng)做了這個(gè)事情。
許女士告訴記者，今年11月份，物業(yè)公司把小區(qū)西南側(cè)一片約100平方米的綠地鏟平，改建成了停車場(chǎng)。隨園錦湖公寓1700多戶業(yè)主，是否有三分之二業(yè)主同意，她表示質(zhì)疑。
隨園錦湖公寓業(yè)主 許女士：你在沒(méi)有我們知情的情況下，你去把樹(shù)給砍了，把綠化，把草給弄了。去做了這件事情，我們是絕對(duì)不會(huì)贊成。
小區(qū)物業(yè)常州奧陽(yáng)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人陸女士表示，小區(qū)有200多個(gè)車位的缺口，小區(qū)業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)后決定新增7個(gè)車位，沒(méi)曾想好心辦了壞事。
常州奧陽(yáng)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人
陸女士：這塊地方本來(lái)是準(zhǔn)備停放電瓶車、車輛等。但是現(xiàn)在也不搞了，也停了。那么我們也準(zhǔn)備種黃楊這塊種黃楊恢復(fù)。不搞了。這邊也就百來(lái)平方，但現(xiàn)在我們已經(jīng)把它補(bǔ)種上了。先是補(bǔ)種的草籽。后來(lái)說(shuō)速度太慢。沒(méi)有效果，這次我們又花力氣補(bǔ)種了麥冬。因?yàn)榧竟?jié)過(guò)了，到明年我們肯定是恢復(fù)原樣。
車位改建糾紛所涉及的地塊僅百來(lái)平方，為何讓業(yè)主們?nèi)绱舜髣?dòng)干戈？究其深層原因，是業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的不信任。那么，隨園錦湖公寓業(yè)委會(huì)真的存在侵占公共資源、牟取不當(dāng)利益的做法嗎？繼續(xù)來(lái)看報(bào)道。
隨園錦湖公寓業(yè)主 許女士：常州物業(yè)管理辦法也好，民法典也好，都要求我們業(yè)委會(huì)每年至少召開(kāi)一次，兩次業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)上要求公開(kāi)的資料有，我們本年所有的收入以及支出各項(xiàng)明細(xì)，這些都需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行公布的。我目前見(jiàn)到的一份資料就是2020年的收入支出總表，并沒(méi)有任何明細(xì)，這還是我們維權(quán)以后才了解到的。也就是說(shuō)，如果我們不查，我們是不會(huì)知道這個(gè)事情的
關(guān)于小區(qū)收支明細(xì)不夠公開(kāi)透明，業(yè)主還向記者舉證，小區(qū)業(yè)委會(huì)將消防通道用作辦公室，甚至辦公用品也“來(lái)路不明”。
隨園錦湖公寓業(yè)主
蔣大爺：那個(gè)地開(kāi)發(fā)商本來(lái)是用作消防通道的，他把吃茶的功夫臺(tái)，乒乓臺(tái)都在里面
隨園錦湖公寓業(yè)主
王女士：原來(lái)是消防通道，現(xiàn)在把他攔起來(lái)做辦公室，天天變成他們的活動(dòng)場(chǎng)所，健身場(chǎng)所，吃喝，吃茶
消防通道是生命通道，占用的確不應(yīng)該，但是對(duì)此，隨園錦湖公寓業(yè)委會(huì)主任楊忠方表示，已經(jīng)整改。
隨園錦湖公寓業(yè)委會(huì)主任
楊忠方：偶爾一個(gè)月會(huì)來(lái)開(kāi)一次會(huì)吧，實(shí)事求是，整個(gè)小區(qū)沒(méi)有一個(gè)地方給我們辦公，所以放到這里來(lái)了。這張桌子是我買的，這個(gè)是徐主任捐贈(zèng)的，這個(gè)電腦是剛剛買的，那個(gè)空調(diào)是公款買的，我們沒(méi)有多花業(yè)主一分錢。根據(jù)鎮(zhèn)物管科，社區(qū)要求和物業(yè)管理?xiàng)l例要求，財(cái)務(wù)支出都按要求公示了，每年的一月一號(hào)就開(kāi)始，每年如此，今年鎮(zhèn)物管科要求一年公示兩次我們也在六月份又公示了一次，都有公示，我們不可能違規(guī)操作啊
對(duì)于隨園錦湖公寓業(yè)委會(huì)的情況，記者也向湖塘鎮(zhèn)建設(shè)局物業(yè)管理科進(jìn)行了反映，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會(huì)目前普遍存在成員職責(zé)不明確和工作制度不規(guī)范等問(wèn)題，物業(yè)管理?xiàng)l例中對(duì)業(yè)委會(huì)的管理細(xì)則的確也有需要完善的地方，而業(yè)委會(huì)成員一般不拿工資，但處理的事情跟業(yè)主切身利益息息相關(guān)，且難免會(huì)傷害個(gè)別業(yè)主利益，以致吃力不討好，積極性難以持續(xù)，容易出現(xiàn)找補(bǔ)心態(tài)。
湖塘鎮(zhèn)建設(shè)局物業(yè)管理科科長(zhǎng) 姚秀萍：隨園錦湖公寓業(yè)委會(huì)，在2017年5月14號(hào)在我們區(qū)物管科進(jìn)行了備案，他這個(gè)成立過(guò)程是完全依法依規(guī)的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，至于業(yè)主現(xiàn)在提出來(lái)的跟業(yè)委會(huì)之間的問(wèn)題，我建議還是業(yè)委會(huì)，業(yè)主，我們?cè)谏鐓^(qū)的牽頭下，坐下來(lái)積極的協(xié)調(diào)，所有的問(wèn)題都鋪到臺(tái)面上，大家來(lái)進(jìn)行積極的溝通
業(yè)委會(huì)在小區(qū)治理中發(fā)揮著不可替代的作用，不能因存在亂象而否定其價(jià)值。我們呼吁進(jìn)一步完善業(yè)委會(huì)相關(guān)規(guī)章制度，加強(qiáng)監(jiān)督引導(dǎo)，提高居民參與積極性，充分發(fā)揮業(yè)委會(huì)促進(jìn)基層自治的積極作用。
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