買房不是小事，我們?cè)诔鍪种耙欢ㄒ魝€(gè)心眼，問清情況，看清條款。安徽來常的刑女士在買房過程中就遇到了讓她覺得不靠譜的事兒，為此，她連房都不敢買了，具體情況來看報(bào)道。
46歲的安徽人刑女士在常打拼了十幾年，手頭上有筆積蓄，考慮到兒子今年大學(xué)畢業(yè)已經(jīng)參加工作，后期結(jié)婚需要買房，5月3日趁著假期，她就到房產(chǎn)中介榮創(chuàng)不動(dòng)產(chǎn)萊蒙店看房。
邢女士
我到榮創(chuàng)那里去看，然后他就跟我講，鎮(zhèn)江那邊房子便宜，我當(dāng)時(shí)也想的，我手上只有20幾萬塊錢，然后想著小孩在常州也買不起，然后他說那邊便宜，我就帶著我小孩跟著榮創(chuàng)中介把我?guī)У侥沁吶ベI。
于是，邢女士在中介的帶領(lǐng)下，跑到了鎮(zhèn)江看房，很快，她就看中了鎮(zhèn)江藍(lán)城·桂語(yǔ)蘭庭小區(qū)一套102㎡的商品房，總價(jià)81萬多，邢女士簽了認(rèn)購(gòu)合同，并付了5萬元定金，準(zhǔn)備貸款56萬，可在填寫收入證明時(shí)，卻出了問題。
邢女士
我買房子，我根本不知道什么，她們要搞假的收入證明，然后她現(xiàn)在跟我講，叫我小孩把公司名字給她，她們搞一個(gè)章蓋一下就行，但我們?cè)较朐胶ε掳伞?BR>收入證明也能造假？邢女士越想越怕，可售樓處工作人員卻表示，不用擔(dān)心。
鎮(zhèn)江藍(lán)城·桂語(yǔ)蘭庭售樓處工作人員
這個(gè)東西怎么說呢，餓死膽小的，撐死膽大的，放心好了姐姐,這個(gè)東西，什么能做,什么不能做，我自己心里也有個(gè)譜的，如果說顯示公司單位了，我正常去做那個(gè)公司單位的章，給銀行一看，哦，是的，
邢女士：你是要造我兒子公司的章？
鎮(zhèn)江藍(lán)城·桂語(yǔ)蘭庭售樓處工作人員：對(duì)！
連公章也造假，這可是妥妥的違法啊。一想到有可能產(chǎn)生的后果，邢女士明確拒絕了，并提出房子不買了，要求退還定金。結(jié)果，從中介到售樓處工作人員都予以拒絕。
榮創(chuàng)萊蒙店置業(yè)經(jīng)理 嚴(yán)玉鋒
你不想要，你就跟人家你講不想要，或者其它，你不要拿你的收入證明說這個(gè)事情，第二個(gè)，你兒子正常上班，怎么開不了？你永遠(yuǎn)是2000，我就得開2000的（收入證明）說明，這是國(guó)家允許的，我買房子為什么不能開？
藍(lán)城·桂語(yǔ)蘭庭售樓處工作人員：我也是打工的，我也不能幫你做這個(gè)決定啊，我們也正常銷售的啊。
事情到這，邢女士感覺自己被“套住”了。如果按照正常手續(xù)申請(qǐng)貸款，那么剛工作一個(gè)月的兒子顯然申請(qǐng)不到；如果按照中介和售樓處工作人員的方法，造個(gè)收入證明，蓋個(gè)假公章，又是違法的，邢女士認(rèn)為這是無論如何都不能做的，那么按照購(gòu)房合同，5萬元定金就打了水漂。她到底該怎么辦呢？咱們接著往下看。
邢女士：我現(xiàn)在就想叫你幫我一下，說說好話。
榮創(chuàng)萊蒙店置業(yè)經(jīng)理 嚴(yán)玉鋒：我們是可以說，跟你那邊溝通，但是這個(gè)你也知道，一般正常的話，認(rèn)購(gòu)跟認(rèn)籌是不一樣的。
邢女士：我就是不認(rèn)識(shí)字，我不懂那些，所以，當(dāng)時(shí)不到半小時(shí)，我就把那個(gè)簽了。
榮創(chuàng)萊蒙店置業(yè)經(jīng)理 嚴(yán)玉鋒：不是說去了，房子都不帶你看，樣板房沒的看，所有的都沒帶你看，直接讓你繳5萬塊定金放那，那是我們忽悠你，帶你去看了，對(duì)吧， 你也同意了，價(jià)錢談好了。 你可以去常州任何一個(gè)樓盤，交了定金人家就不退給你。
嚴(yán)玉鋒表示，作為中介他可以幫著溝通協(xié)調(diào)，但最終售樓處會(huì)不會(huì)退款，他無法保證。那么，售樓處方面又是什么態(tài)度呢？記者現(xiàn)場(chǎng)撥打了銷售人員的電話。
記者：你好，喂！
藍(lán)城·桂語(yǔ)蘭庭售樓處工作人員：你好！
記者：我這邊是電視臺(tái)的，
他這個(gè)事情你們也知道，他那小孩子沒有貸款能力的，你們簽這個(gè)合約，我覺得不怎么合適吧…
對(duì)方聽到是記者采訪，便匆匆掛斷了電話，不過卻很快給邢女士回了電話。
邢女士
我們剛剛走，中介就打電話給我，說對(duì)方開發(fā)商答應(yīng)退給我了，感謝你們電視臺(tái)。
那么，這種銷售方式是否違規(guī)違法，邢女士倘若真的按照銷售人員的方法貸到了款，又會(huì)有怎樣的后果呢？
江蘇陽(yáng)湖律師事務(wù)所律師 王云娟
沒有辦理合法手續(xù)，私刻公司的印章，這個(gè)行為構(gòu)成偽造公司印章罪，將被處于三年以下有期徒刑、管制、拘役或者剝奪政治權(quán)利。
王律師表示，樓盤銷售人員提出的私刻公章造收入證明的方法是違法的，銷售人員和買房者都會(huì)涉嫌犯罪。因此，消費(fèi)者如果遇到類似情況，跟售樓處協(xié)商不成的話，完全可以報(bào)警處理。
江蘇陽(yáng)湖律師事務(wù)所律師 王云娟
房產(chǎn)中介應(yīng)該誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。作為購(gòu)房者更應(yīng)該理性消費(fèi)，不能盲目沖動(dòng)做決定。購(gòu)買一套房屋往往要投入大量資金，在簽訂書面合同之前，一定要和家人充分商量后再做決定。
企業(yè)要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公民要遵紀(jì)守法，為了賣套房，一起違法違規(guī)，實(shí)在是要不得，好在邢女士正直，要不然啊就成了幫兇了。在這里，我們也提醒觀眾朋友，買房時(shí)虛假的收入證明千萬不能開，否則會(huì)吃大虧。
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