為了方便孩子上班，2019年，市民易洪珍在武進(jìn)萊蒙城買了一套房子，并于10月份花5萬多元買了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，接下來一年，在銷售人員的推薦下，她又陸續(xù)購(gòu)置了四個(gè)車位，但最近她發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了，怎么回事呢？來看報(bào)道。

 萊蒙城業(yè)主   易洪珍：

這回我房子賣掉了，車位也想要賣，正好有個(gè)要好的朋友在18幢，我說不要煩，我也不賺你錢，5萬多元賣給你，稅費(fèi)我出，哪知道稅費(fèi)算下來要2萬多

 買個(gè)車位才5萬多元，為何再次交易時(shí)稅費(fèi)要2萬多元呢？易洪珍無論如何也接受不了，她仔細(xì)翻看了手上五個(gè)車位的所有材料才恍然大悟。

 萊蒙城業(yè)主   易洪珍：

買第一個(gè)車位我也不知道，我給他5.2萬元，他開票給我2萬元，結(jié)果合同上也是這樣寫的，我只以為他們是開發(fā)商，看都沒看，叫我簽字就簽字，人家都說來蒙城的車位真的稀奇的，開票的價(jià)格不管哪個(gè)小區(qū)都沒有這么便宜，這樣的做法可能是逃稅漏稅，我這才恍然大悟

 易洪珍買的這個(gè)87號(hào)車位為產(chǎn)權(quán)車位，當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格是5.2萬元，但常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具的發(fā)票上的價(jià)格只有2.05萬元，剩余3.15萬元為中介服務(wù)費(fèi)，而且還只是收據(jù)。當(dāng)時(shí)出于對(duì)銷售人員的信任，易洪珍完全沒有提出異議。接下來的一年她又陸續(xù)購(gòu)買了四個(gè)產(chǎn)權(quán)車位。

 萊蒙城業(yè)主   易洪珍：

他說沒有幾個(gè)車位了，你要買趕緊再買兩個(gè)，像你們年紀(jì)大的出租也劃算的，結(jié)果我聽了他的話又買了三個(gè)車位，還有一個(gè)車位在二樓，位置在出風(fēng)口擋著的，賣給我便宜點(diǎn)，結(jié)果3.6萬元成交，他開票只開3000元，我不知道開發(fā)商有什么花頭

 三個(gè)車位的發(fā)票上都是兩萬，最后一個(gè)車位發(fā)票價(jià)格還只有三千。但是現(xiàn)在賣車位的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，交易稅率是按發(fā)票價(jià)格和目前成交價(jià)格之間的差額收取的，一下子要多交好多錢。易洪珍一下子著急起來，多次找到當(dāng)初賣她車位的銷售人員協(xié)商處理，但對(duì)方始終沒有給她解決方案。

 萊蒙城業(yè)主   易洪珍：

他說不可能，過兩天給我答復(fù)，結(jié)果到現(xiàn)在為止一直推脫，到后來說補(bǔ)貼我一萬元，我說我有五個(gè)車位的，要損失十幾萬元

 連線記者了解到，易洪珍雖然買了五個(gè)車位，但是手里一份購(gòu)買合同也沒有，僅有的幾張發(fā)票也與實(shí)際成交價(jià)格不符。記者同時(shí)了解到，易洪珍當(dāng)初并不是從開發(fā)商萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接購(gòu)買的，而是從一家叫大麥房產(chǎn)的中介那里買的。

 萊蒙城業(yè)主   易洪珍：你說這個(gè)事情怎么處理

湖塘大麥房產(chǎn)中介銷售人員：處理我跟你講了 跟你講我提的建議你也不聽，怎么辦呢

萊蒙城業(yè)主   易洪珍：我出多少鈔票 你應(yīng)該開我多少發(fā)票 你為什么只開三分之一的票呢

湖塘大麥房產(chǎn)中介銷售人員：現(xiàn)在我有點(diǎn)事情在的 晚點(diǎn)打電話給你

萊蒙城業(yè)主   易洪珍：你逃避責(zé)任沒有用的 

 為進(jìn)一步了解情況，記者陪同易洪珍將情況向區(qū)稅務(wù)局稅收違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行了反映，工作人員說，目前為止，他們接到類似象易洪珍這樣的投訴已經(jīng)有好多起，調(diào)查中已經(jīng)掌握了開發(fā)商跟大麥房產(chǎn)中介之間簽訂的是包銷合同。

 區(qū)稅務(wù)局稅收違法案件舉報(bào)中心工作人員：

大麥房產(chǎn)在賣的時(shí)候跟客戶簽訂了兩份合同，我舉個(gè)例子，這個(gè)車位兩萬元，買斷萊蒙地產(chǎn)的價(jià)格，然后易女士去買了，可能花了五萬元，所以兩萬給開發(fā)商的，所以開發(fā)商開了2萬，單獨(dú)開的發(fā)票也是2萬元，另外3萬元假如我是中介，跟你簽了一份服務(wù)協(xié)議，其實(shí)三萬元是我收掉了，所以開票也是大麥房產(chǎn)開給你的，而且開的是收據(jù) 不是發(fā)票 我們一直聯(lián)系大麥公司的法人代表，他一直沒有過來，來蒙城地產(chǎn)相關(guān)資料都給我了

萊蒙城業(yè)主   易洪珍：我相信社會(huì)是公平的，你為什么不多開點(diǎn)，要少開這么多，目的是什么

 記者了解到，產(chǎn)權(quán)車位屬于非住宅，交易時(shí)的稅費(fèi)相對(duì)住宅比較高，按照武進(jìn)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)交易稅收政策規(guī)定，一個(gè)車位按5萬元出售的話，易洪珍手上只有2萬元的增值稅發(fā)票，另外3萬元僅在土地增值稅的繳納上，就屬于超過50%到100%的部分，稅率為40%，也就是說土地增值稅一項(xiàng)易洪珍就要交1.2萬元的稅費(fèi)。那么，開發(fā)商和房產(chǎn)中介采取這樣的交易方式算是怎樣的行為呢？是否涉嫌偷稅漏稅，易洪珍又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？記者咨詢了江蘇常律律師事務(wù)所律師吳敏，他認(rèn)為，消費(fèi)者付多少錢，商家就應(yīng)該出具多少錢的發(fā)票，但購(gòu)置房產(chǎn)涉及到交稅，雙方是否都存在少交稅的現(xiàn)象。
 江蘇常律律師事務(wù)所律師   吳敏：

如果合同約定了金額，那肯定要按照合同金額開取相應(yīng)的發(fā)票，業(yè)主一共購(gòu)買了五個(gè)車位，其中一個(gè)車位產(chǎn)生了居間費(fèi)用，法律并不禁止居間費(fèi)用的產(chǎn)生，但其它四個(gè)車位并沒有產(chǎn)生居間合同，那我不認(rèn)為，根據(jù)付款記錄，要求開發(fā)商出具全額購(gòu)買產(chǎn)權(quán)發(fā)票，如果開發(fā)商拒絕開具發(fā)票的話，可以向法院提起訴訟
 如今易洪珍就像熱鍋上的螞蟻，吃也吃不好睡也睡不好，在這里，希望稅務(wù)部門能盡快徹查此事。