最近，市價(jià)格監(jiān)測(cè)中心對(duì)常州市城市住房情況進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，常州市二手房成交量連續(xù)三個(gè)月上升，成交均價(jià)保持平穩(wěn)，“租”改“買”的情況明顯增加。

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：陸陸續(xù)續(xù)稍微好那么一點(diǎn)點(diǎn)，只能說(shuō)比2015年上半年好

某房產(chǎn)中介 孫存良：成交量是有一點(diǎn)的，國(guó)家在降息降準(zhǔn)，包括公積金異地也可以用，貸款首付比例也下來(lái)了，對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō)，他們也沒(méi)有等的必要了，如果有合適的也就出手了

根據(jù)分析，“剛需”群體成了二手房的主要購(gòu)買人群，劉宇是泰州人，今年23歲，由于工作在湖塘，女友也在身邊，于是便考慮買套房子在這里安家。

泰州人 劉宇：萊蒙城的房子

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：考慮多大面積??？

泰州人 劉宇：八十多個(gè)平方，最好是裝修好的

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：樓層有要求嗎？

泰州人 劉宇：中間一點(diǎn)，不要太高

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：你首付大概多少？

泰州人 劉宇：首付大概三十萬(wàn)左右

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：夠了，你看這邊

幾套房子看下來(lái)，劉宇還是比較滿意的，跟中介約了時(shí)間，準(zhǔn)備改天再上門看一下，他告訴記者，之前也曾經(jīng)打算買新房，但考慮到裝修比較麻煩，最后還是決定買套二手房。

泰州人 劉宇：因?yàn)楸容^急，急著買了結(jié)婚用的，房?jī)r(jià)一直在降，雖然降的不多，但是已經(jīng)沒(méi)有往年貴了，也差不多是時(shí)候買了

二手房走俏呢，還得從8月份說(shuō)起，當(dāng)時(shí)央行宣布下調(diào)基準(zhǔn)利率并同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率，之后呢，營(yíng)業(yè)稅“5改2”、貸款首付條件放寬、房貸比例調(diào)整，多重利好政策的累積促使二手房的成交量逐步回升，而最暢銷的，還是50～90平米的小戶型。

某房產(chǎn)中介 楊加春：買房子讓小孩上學(xué)的比較多，客戶選擇的余地比較大

某地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理 吉正濤：湖塘十幾家，好的時(shí)候賣一百多套一個(gè)月

那這火爆程度究竟能持續(xù)多久呢？在中介們看來(lái)啊，這只不過(guò)是曇花一現(xiàn)，未來(lái)的路，依然很難走。

某房產(chǎn)中介 孫存良：政策的出臺(tái)，真正的反應(yīng)到市場(chǎng)上要有時(shí)間的，今年反應(yīng)不大，我的看法也不太樂(lè)觀，最主要的是常州房子還是比較多的，所以說(shuō)價(jià)格上不去

房源供大于求，我區(qū)二手房交易也已經(jīng)完全進(jìn)入了買方市場(chǎng)，因此中介提醒，房東要盡量開(kāi)出理性的價(jià)格。

某房產(chǎn)中介 孫存良：如果房?jī)r(jià)在往上漲的時(shí)候，價(jià)格咬的死一點(diǎn)，等一等可能還會(huì)等來(lái)好的價(jià)格，但是現(xiàn)在再等下去，已經(jīng)沒(méi)有什么意思了

都說(shuō)該出手時(shí)就出手，現(xiàn)在呢，還算賣房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，但怎么決定，還得您自己掂量，另外呢，我們也提醒想要買賣二手房的市民，一定要選擇品牌中介，避免產(chǎn)生后續(xù)的問(wèn)題。