村民集體土地租用后 農(nóng)業(yè)用地為何成建設(shè)用地 |
| 時(shí)間：2021-09-27 20:39:45 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在種田的人少了，很多村民的土地都被集體征用做其他項(xiàng)目，但是不管是幫村民交失地農(nóng)民保險(xiǎn)還是每年付租金，這些補(bǔ)貼是不能少的。最近禮嘉鎮(zhèn)毛家村的村民向波波反映，村里的土地被租用后，補(bǔ)貼倒是年年有，就是土地性質(zhì)好像變了，最近都在搭地基造工廠了?？靵?lái)看看。
禮嘉鎮(zhèn)毛家村村民
李文斌：
看到他們的圖紙、工程車(chē)、地基全部打好了，叫他們停工也不停。
李文斌拿圖紙給大家看，居然要在這塊地上造高18米的廠房，這怎么行？這個(gè)可是村民的集體土地啊。
禮嘉鎮(zhèn)毛家村村民
李文斌：
我們這塊田在2009年6月1日，租給他們做秸稈發(fā)電，結(jié)果一度電也沒(méi)發(fā)。20天之前，在我們村民不知情的情況下，在造工業(yè)用地。
原來(lái)這14畝地在2009年集體租用給常州常發(fā)農(nóng)業(yè)裝備主程技術(shù)研究有限公司，準(zhǔn)備做生物秸稈發(fā)電，租金按每年每畝地1300元結(jié)算，村民們都很支持。結(jié)果這么多年下來(lái)了，租用的土地一直荒廢在這，直到最近突然有工程車(chē)來(lái)動(dòng)工。聽(tīng)到施工的聲音村民趕忙去看了，一看發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在施工的單位已經(jīng)變成常州恒基實(shí)業(yè)投資有限公司，并且做的項(xiàng)目也改成農(nóng)機(jī)具。這下村民有意見(jiàn)了哇，怎么可以在原先的農(nóng)業(yè)用地上做工業(yè)建設(shè)呢？
禮嘉鎮(zhèn)毛家村黨總支書(shū)記
陳文波：
10年以前是常發(fā)廠做早期發(fā)電廠，土地性質(zhì)我剛剛也問(wèn)了一下國(guó)土部門(mén)，以前沒(méi)有證，一直是征用村民小組的土地。對(duì)于村民小組來(lái)說(shuō)，土地性質(zhì)是沒(méi)有變化的，還是集體土地，他們一直是收的租金。我們?nèi)胧星伴_(kāi)了一個(gè)會(huì)議，對(duì)下補(bǔ)償還是按照以前的政策，土地上的性質(zhì)沒(méi)變，只是把手續(xù)更加完善了。
書(shū)記陳文波解釋?zhuān)@塊土地其實(shí)在第二次全國(guó)土地調(diào)查中，就已經(jīng)規(guī)劃為建設(shè)用地。原先集體土地不能進(jìn)入市場(chǎng)交易，后來(lái)2018年通過(guò)三項(xiàng)試點(diǎn)改革，經(jīng)過(guò)區(qū)政府審批，這塊地辦了入市手續(xù)，正式做為建設(shè)用地。雖然項(xiàng)目變了，但是公司法人代表沒(méi)變，仍然是常發(fā)集團(tuán)的。
看來(lái)村民覺(jué)得這塊集體土地是農(nóng)業(yè)用地，不能造工廠，其實(shí)這塊地早就被規(guī)劃為建設(shè)用地了，目前也已經(jīng)入市。不過(guò)村民也不用擔(dān)心，村里面說(shuō)了，建設(shè)工廠后會(huì)根據(jù)土地租金的市場(chǎng)價(jià)格，上調(diào)村民的租金，并且根據(jù)后面的發(fā)展還會(huì)落實(shí)村民的失地農(nóng)民保險(xiǎn)。
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