零食店想轉(zhuǎn)租 房東同意又反悔 |
| 時(shí)間：2020-05-11 21:22:47 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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受新冠肺炎疫情影響，很多實(shí)體店生意不來(lái)事，都掛出了轉(zhuǎn)讓的招牌。市民梁女士也想把店鋪轉(zhuǎn)租掉，來(lái)問(wèn)個(gè)商戶倒是不少，但是她卻更糟心了，囊為呢？哈尼一道去看看。
零食店老板
梁文靜：我把所有的冰柜、散稱柜，買回來(lái)1萬(wàn)多塊錢的散稱柜就賣了一兩千塊錢，然后包括所有店里的東西全部處理了，全是虧本賣的，他臨時(shí)變卦我損失真的很大。
梁文靜在橫林經(jīng)營(yíng)著一家零食店，今年因?yàn)橐咔橛绊?，生意?shí)在做不下去了就想轉(zhuǎn)租，已經(jīng)聯(lián)系好了一家面包店有意向來(lái)租，和房東也談好了，梁文靜就開始賣店里的零食柜、冰柜，所有的零食也全都打折處理了。結(jié)果房東變卦說(shuō)不讓轉(zhuǎn)租了，這讓梁文靜苦惱咧哇。
零食店老板
梁文靜：（面包店）機(jī)器功率都比較大，要求增容，我當(dāng)時(shí)也跟房東都講了，房東答應(yīng)的，而且他幫我去增好容了，本來(lái)今天就是講的好好的就差簽字了，然后他突然間就站起來(lái)就走了，他說(shuō)我不租了。
囊為講著蠻好個(gè)，房東突然之間又不同意轉(zhuǎn)租了呢？梁文靜分析主要有兩個(gè)方面的因素。
零食店老板
梁文靜：他們（面包店）是答應(yīng)我把空調(diào)、一些電器包括裝修都留給他，他們會(huì)出一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)給我們，4萬(wàn)塊錢，他（房東）有聽(tīng)到轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后還有一個(gè)就是為了一個(gè)月的房租，我們是到7月31號(hào)到期，這樣子的話大概還要三個(gè)多月，他現(xiàn)在就是只肯退兩個(gè)月
梁文靜和房東簽的是5年的租賃合同，從2019年1月1日到2024年1月31日，租金為每年11萬(wàn)元，一年一交。梁文靜說(shuō)當(dāng)時(shí)和房東約定好有一個(gè)月是裝修期，所以實(shí)際上是從2月1日算起的，一年之后要續(xù)交房租的時(shí)候，因?yàn)樯獠惶?，她就和房東口頭商量先交半年的房租，到今年7月31日，看生意怎樣再?zèng)Q定后頭是否續(xù)租。
零食店老板
梁文靜：當(dāng)初有答應(yīng)給我一個(gè)月裝修期的，現(xiàn)在他說(shuō)我不同意給你了，就是我不知道這個(gè)事情，我不愿意給你了
記者：這一個(gè)月裝修期是口頭答應(yīng)還是有文字？
零食店老板
梁文靜：我簽合同的時(shí)候是多了一個(gè)月，但是沒(méi)有明確寫一個(gè)月是裝修期。
梁文靜說(shuō)，現(xiàn)在房東堅(jiān)持從1月1日開始算，到6月31日截止，這樣的話就要少退一個(gè)月房租，而且因?yàn)檎劦貌淮笥淇?，也不愿意與面包店簽合同了。幫幫團(tuán)記者也電話聯(lián)系了房東。
電話采訪：記者：這邊有個(gè)零食店要租是嗎？
房東：要到6月底的
記者：我們是電視臺(tái)的，梁女士找到我們電視臺(tái)，想找你了解一下情況，現(xiàn)在還有一個(gè)面包店要來(lái)租的嗎？
房東：面包店不租了，我的房子我沒(méi)有權(quán)利租嗎？
因?yàn)楫?dāng)初的口頭約定沒(méi)有落實(shí)到合同上，梁文靜與房東一直談不好，現(xiàn)在也只好自認(rèn)倒霉，守著零食店進(jìn)行打折促銷了，等到6月31日退租。
通過(guò)這樁事體，波波也再次提醒大家，不管是房屋租賃還是生意往來(lái)，約定好的事項(xiàng)一定要白紙黑字在合同里明確寫下來(lái)，否則發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑就被動(dòng)了。
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