好鄰里菜市場(chǎng)：合約到期不續(xù) 商戶苦水一肚 |
| 時(shí)間：2019-10-21 20:31:03 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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最近，湖塘好鄰里菜市場(chǎng)的商戶在集體維權(quán)的，為了嗲呢，商戶說(shuō)叫，菜場(chǎng)老板曾經(jīng)給他們承諾合同可續(xù)約到2028年，但是現(xiàn)在以市場(chǎng)升級(jí)改造為由不再與他們續(xù)約了，這樣一來(lái)么商戶們不買賬了。
商戶
張洪海：合約的話我們是沖著2028年來(lái)的。如果合同我們要知道2019年他就不讓我們干了的話當(dāng)初我們就不會(huì)簽這個(gè)合同。
好鄰里菜市場(chǎng)位于湖塘鎮(zhèn)大通東路，2016年2月27日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，當(dāng)時(shí)招商，來(lái)了將近100戶，但由于經(jīng)營(yíng)不是太好，只剩下現(xiàn)在40多戶了，前兩年都是一年一續(xù)約，可是今年到期后，市場(chǎng)說(shuō)要統(tǒng)一裝修升級(jí)改造為精品超市了，就不再與商戶續(xù)約了。商戶得到這樣的結(jié)果呢，當(dāng)然是一萬(wàn)個(gè)不愿意哇，但是市場(chǎng)為了讓商戶自行退場(chǎng)呢，就強(qiáng)制停了電，一停電么，不少商戶冰柜里的肉品也變質(zhì)發(fā)霉了。
商戶
華啟虎：他以前就說(shuō)了，就是你交多少電費(fèi)都不會(huì)給你退的?，F(xiàn)在在我們老百姓的壓力下，他說(shuō)電費(fèi)給你退，就是你有什么權(quán)利給我們停電造成我們的經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)不負(fù)責(zé)任。
商戶反映原先他們是和另一個(gè)老板簽訂的合約，當(dāng)時(shí)承諾菜場(chǎng)可以開(kāi)到2028年的。沒(méi)想到今年3月份，菜市場(chǎng)不知不覺(jué)換了“新東家”，更沒(méi)想到這“新東家”一來(lái)就是趕他們這些老商戶走人，大家在這個(gè)菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多年，都有感情的哇，哪能說(shuō)走就走呢。何況很多人一家老小都是靠著攤位過(guò)日子的。
商戶
張洪海：我們現(xiàn)在要的是就是我們現(xiàn)在不想走，我們現(xiàn)在要的是想生存下去，因?yàn)槲覀兺霞規(guī)Э诘木涂窟@個(gè)店。
現(xiàn)場(chǎng)商戶也聯(lián)系了警察前來(lái)協(xié)調(diào)，可惜警方的協(xié)調(diào)下，菜市場(chǎng)老板仍然表示斷電損失的賠償免談，之前經(jīng)營(yíng)到2028年的口頭承諾更加是想都別想哇。
好鄰里菜市場(chǎng)老板：賠償?shù)膯?wèn)題沒(méi)有
民警：合同簽到多少
好鄰里菜市場(chǎng)老板：合同已經(jīng)到期了
民警：他說(shuō)到2028年的？
好鄰里菜市場(chǎng)老板：2028年，拿合同看啊
商戶：這個(gè)是口頭承諾
那么商戶所說(shuō)的口頭承諾究竟具不具備法律效力呢？為此記者也咨詢了律師。
中倫文德(常州)律師事務(wù)所律師
邵益剛：合同的約定，如果說(shuō)沒(méi)有別的證據(jù)證明的情況下，這是合同的約定特別是這種期限、價(jià)款這些的約定法律效力是比較強(qiáng)的，而且說(shuō)合同一旦到期以后作為真正有使用權(quán)或者有產(chǎn)權(quán)的人士可以對(duì)房屋行使相應(yīng)的使用權(quán)利，那么作為承租或來(lái)講，以及以原來(lái)經(jīng)營(yíng)者可能的承諾要推翻合同約定，我認(rèn)為這個(gè)比較難。
律師也說(shuō)了，口頭約定的法律效力不如白紙黑字的合同來(lái)得硬氣，既然人家下了逐客令，希望商戶們也能早點(diǎn)接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，另謀出路，往好的方面看說(shuō)不定還能找到個(gè)更景氣的市場(chǎng)呢，這個(gè)市場(chǎng)不也是因?yàn)椴痪皻獠乓脑斓拿?，大家不要害怕改變，有的時(shí)候換換環(huán)境財(cái)路可不就跟著活起來(lái)了么。雙方都能夠更好的發(fā)展下去，才是大家愿意看到的結(jié)果。
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