消防通道當(dāng)車位賣了一年多 車位調(diào)換差價到底該誰承擔(dān) |
| 時間：2019-08-14 21:25:25 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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買車容易，停車難。隨著市民的汽車擁有量越來越大，停車位緊張問題在生活中越來越突出。好不容易買個房，再好不容易買個車位，本以為萬事大吉了，沒想到這還沒完，您還別不信，一起來看看路勁城張運鋒的頭疼事。
家住路勁城3期48幢甲單元501的居民張運鋒，一年半前全款10萬多購買了一個地下停車位。停車位離家近，無論出行回家都很方便，這讓張運鋒非常滿意?？蓻]想到，上個月要辦產(chǎn)權(quán)的時候，張運鋒笑不出來了，因為物業(yè)要他調(diào)車位。
路勁城業(yè)主
張運鋒：當(dāng)時發(fā)票、合同、協(xié)議都有，我們買這個車位是離我們門洞口最近的一個，現(xiàn)在物業(yè)來講要給我們調(diào)，調(diào)的這個位置離我們大概遠(yuǎn)了可能有十幾米，但是我們也不說了，調(diào)就調(diào)唄。
人在屋檐下不得不低頭，物業(yè)說要調(diào)，張運峰想胳膊拗不過大腿，那就服從唄?？蓻]想到，這個強制要求調(diào)整的新車位，需要張運峰補交車位費一萬一千多元。
路勁城業(yè)主
張運鋒：你給我調(diào)過去，手續(xù)可以辦也可以，但是調(diào)過去他非要讓我們再多交11000多塊錢，這個是我不能接受的。
對此，張運峰曾多次找到小區(qū)物業(yè)理論，但物業(yè)的回應(yīng)簡單而決絕，一句話：產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦不了。
路勁城業(yè)主
張運鋒：他說是消防車道不能辦產(chǎn)權(quán)，我說不能辦產(chǎn)權(quán)你買的時候你怎么不告知我呢？如果你告知我，我愿意買那是我的事情，你們又沒告知我，我買了一年多了，我辦產(chǎn)權(quán)的時候你說我不能辦產(chǎn)權(quán)。
一個多月來，張運鋒數(shù)次和物業(yè)的溝通，但不論是過程還是結(jié)果都讓他感受到深深的無助。從向物業(yè)管家反映，再到物業(yè)辦公室面談，物業(yè)的回應(yīng)始終如一：車位必須調(diào)，一萬多的差價也必須交。
路勁城業(yè)主
張運鋒：我一個小業(yè)主，我能怎么辦呢？我只能說通過生活連線或者說通過法律，我來起訴這個事情，我認(rèn)為我沒有錯，我發(fā)票合同什么都有，你為什么不能給我辦產(chǎn)權(quán)呢？我一定要討個說法。
對于此事，連線記者也陪同張運鋒一起來到了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，但在門口等了一兩個小時，物業(yè)都遲遲不肯出面。在連線記者的千呼萬喚之后，還是猶抱琵芭半遮面，表示只愿意和張運鋒面談，不接受記者陪同前往。記者也只好答應(yīng)，一個多小時后，張運峰回來了。
路勁城業(yè)主
張運鋒：我剛才去物業(yè)給他們經(jīng)理面談完之后，經(jīng)理講他給我的建議就是兩天之后再給我一個答復(fù)
我們無法猜測物業(yè)經(jīng)理能夠給予張運峰怎樣的答復(fù)，但這消防通道本身就無法作為車位售賣，當(dāng)然就不能辦理產(chǎn)權(quán)，物業(yè)強制調(diào)整的車位產(chǎn)生的差價到底該不該業(yè)主承擔(dān)呢？記者帶著疑問找到了中倫文德(常州)律師事務(wù)所的律師邵益剛。
中倫文德(常州)律師事務(wù)所律師
邵益剛：這方面的確作為開發(fā)公司來講，在出售第一個車位的時候，應(yīng)該說還是存在相應(yīng)的過錯，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，作為業(yè)主來講也要體諒到這個市場行為，來綜合考量，各方來分擔(dān)這個費用，我認(rèn)為是比較合理的，建議雙方也能夠通過友好協(xié)商的方式來解決此事。
發(fā)稿前，張運鋒給連線記者發(fā)來消息，表示已經(jīng)與物業(yè)方面達(dá)成一致，他個人先補交11000元的差價用于調(diào)整車位，物業(yè)后期則會分6個月返還這筆差價。張運鋒的煩心事暫時告一段落了，但是關(guān)于車位的矛盾和糾紛可能每個人都會遇到，物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系是共依共生的，良言一句三冬暖，良好的溝通方式是保障物業(yè)和業(yè)主各自權(quán)益的第一步和最根本的保障。
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